Suche
Mein Konto
Alsergrund: Hiša groze se še naprej bori z gradbenim kaosom in težavami!
V Alsergrundu se najemniki še naprej borijo s težavami v hiši groze Hörlgasse 7, potem ko so bila gradbena dela ustavljena zaradi plačilne nesposobnosti.
Alsergrund: Hiša groze se še naprej bori z gradbenim kaosom in težavami!
V dunajskem Alsergrundu dotrajana stavba povzroča nemalo težav stanovalcem. Nekdanji gradbeni projekt na Hörlgasse 7, ki je bil prvotno namenjen luksuznim stanovanjem, stoji, odkar sta skupina LNR in njen investitor Lukas Neugebauer bankrotirala. Gradbena dela so se ustavila leta 2024 in od takrat so se težave za preostale kupce in najemnike samo še povečevale. Banka Tirolske in Vorarlberga (BVT) je zdaj trenutni lastnik usodnega premoženja, medtem ko je upravna odgovornost v rokah stečajnega upravitelja Erwina Senonerja. Kot poroča meinkreis.at, se najemniki spopadajo z različnimi težavami.
Eden najbolj perečih problemov je začasna izklop plina zaradi težave z dimnikom. Na srečo se to zdaj znova izvaja, druge težave pa ostajajo nerešene. Odri na dvorišču ne le rušijo bivalnega ambienta, temveč prispevajo tudi k skokovitim dvigom stroškov ogrevanja – okna so delno odklenjena in prepuščajo mrazu.
Gradbeni žerjavi in vodne škode so stalni spremljevalci
Izrazita nadloga je tudi težak gradbeni žerjav na dvorišču. Ker je lastniška struktura nejasna, je ni mogoče odstraniti. Tako kot vodna škoda na stropu, za katero nihče ne meni, da je odgovorna. Družba za upravljanje nepremičnin Franz Zormann GesmbH je prevzela upravljanje v stečajnem postopku, a odškodnine ne plačuje na želeni način. Najemniki so se pri plačilu popravil prisiljeni zanašati na kupce stečajne mase – položaj je še bolj zapleten zaradi pomanjkanja zavarovanja stavbe.
Kot je pogosto videti v gradbeništvu, to ni le osamljen dogodek. Gradbeni projekti so sami po sebi zapleteni in jih lahko pogosto ogrozijo nepričakovani dogodki, kot so stečaj ali pravni spori. Po mnenju built-smart-hub.com sta krizno upravljanje in odzivnost ključna za obvladovanje takšnih scenarijev. Zaradi dolgih delovnih časov, tehnične zapletenosti in visokih zahtev glede koordinacije so gradbeni projekti še posebej dovzetni za motnje.
Kaj sledi investitorjem in prebivalcem?
Če se bo načrtovana strešna dela dejansko začela, kot je bilo napovedano, bo to vplivalo le na splošne dele hiše, ne pa tudi na najemniška stanovanja. To vodi do dodatne nejasnosti za najemnike, zaradi česar le-ti visijo v zraku. Zlasti v kriznih situacijah, kot je ta, je strukturirano krizno upravljanje ključnega pomena, da ne izgubimo stika z gradbeništvom.
Za to bedo niso odgovorni le prejšnji investitorji, ampak tudi vodstvo in sedanji lastniki. Prebivalci upajo na hitro rešitev svojih težav in se sprašujejo, kdaj bo končno prišla svetloba v temo te gradbene katastrofe. Grozljivkam v Hörlgasse zaenkrat ni videti konca, potrpežljivost stanovalcev pa je na hudi preizkušnji.