Suche
Mein Konto
Alsergrund: Hororový dom naďalej zápasí so stavebným chaosom a problémami!
V Alsergrunde nájomníci naďalej zápasia s problémami v hororovom dome Hörlgasse 7 po zastavení stavebných prác pre platobnú neschopnosť.
Alsergrund: Hororový dom naďalej zápasí so stavebným chaosom a problémami!
Vo viedenskom Alsergrunde spôsobuje chátrajúca budova medzi obyvateľmi veľké problémy. Bývalý stavebný projekt na Hörlgasse 7, v ktorom mali byť pôvodne luxusné byty, je na mŕtvom bode, pretože LNR Group a jej investor Lukas Neugebauer skrachovali. Stavebné práce sa zastavili v roku 2024 a odvtedy sa problémy pre zvyšných kupujúcich a nájomcov len zväčšujú. Súčasným vlastníkom osudnej nehnuteľnosti je Banka pre Tirolsko a Vorarlbersko (BVT), pričom administratívnu zodpovednosť má v rukách likvidátor Erwin Senoner. Ako uvádza meinkreis.at, nájomníci zápasia s rôznymi ťažkosťami.
Jedným z najpálčivejších problémov je dočasné odstavenie prívodu plynu v dôsledku problému s komínom. Našťastie to teraz opäť beží, ale ostatné problémy zostávajú nevyriešené. Lešenie vo dvore nielenže narúša atmosféru bývania, ale prispieva aj k raketovému nárastu nákladov na vykurovanie – okná sú čiastočne odklopné a prepúšťajú chlad.
Stavebné žeriavy a škody spôsobené vodou sú stálymi spoločníkmi
Výraznou nepríjemnosťou je aj ťažký stavebný žeriav na nádvorí. Keďže vlastnícka štruktúra je nejasná, nemožno ju odstrániť. Rovnako ako poškodenie stropu vodou, ktoré nikto nepovažuje za zodpovedné. Správu počas konkurzného konania prevzala správcovská spoločnosť Franz Zormann GesmbH, ktorá však škody neuhrádza želaným spôsobom. Nájomníci sú nútení spoliehať sa na to, že opravy zaplatia kupci konkurznej podstaty – situáciu ešte viac skomplikovalo chýbajúce poistenie budovy.
Ako je v stavebníctve často vidieť, nejde len o ojedinelý incident. Stavebné projekty sú vo svojej podstate zložité a často môžu byť ohrozené neočakávanými udalosťami, ako sú bankrot alebo právne konflikty. Podľa built-smart-hub.com je krízový manažment a schopnosť reagovať kľúčom k zvládnutiu takýchto scenárov. Dlhé doby prevádzky, technická zložitosť a vysoké požiadavky na koordináciu robia stavebné projekty obzvlášť náchylné na prerušenie.
Čo ďalej pre investorov a obyvateľov?
Ak sa plánované strešné práce skutočne začnú tak, ako bolo oznámené, dotknú sa iba všeobecných častí domu a nie prenajatých bytov. To vedie k ďalšej nejednoznačnosti pre nájomníkov, čo ich necháva visieť vo vzduchu. Najmä v krízových situáciách, ako je táto, je štruktúrovaný krízový manažment kľúčový, aby sme nestratili kontakt v stavebnom priemysle.
Zodpovednosť za túto biedu nenesú len predchádzajúci investori, ale aj vedenie a súčasní vlastníci. Obyvatelia dúfajú v rýchle vyriešenie svojich problémov a sú zvedaví, kedy konečne príde svetlo do tmy tejto stavebnej katastrofy. Koniec hrôzy v Hörlgasse je nateraz v nedohľadne a trpezlivosť obyvateľov je vystavená tvrdej skúške.