Alsergrund: Casa groazei continuă să se lupte cu haosul și problemele din construcții!

Alsergrund: Casa groazei continuă să se lupte cu haosul și problemele din construcții!

În Alsergrund din Viena, o clădire dărăpănată provoacă multe probleme în rândul locuitorilor. Fostul proiect de construcție de la Hörlgasse 7, care inițial era destinat să găzduiască apartamente de lux, a fost în impas de când Grupul LNR și investitorul său Lukas Neugebauer au dat faliment. Lucrările de construcție s-au oprit în 2024 și de atunci problemele pentru cumpărătorii și chiriașii rămași au crescut. Banca pentru Tirol și Vorarlberg (BVT) este acum proprietarul actual al proprietății fatidice, în timp ce responsabilitatea administrativă este în mâinile lichidatorului Erwin Senoner. După cum relatează meinkreis.at, chiriașii se confruntă cu diverse dificultăți.

Una dintre cele mai presante probleme este oprirea temporară a alimentării cu gaz din cauza unei probleme cu coșul de fum. Din fericire, aceasta rulează din nou, dar alte probleme rămân nerezolvate. Schelele din curte nu numai că perturbă atmosfera de locuit, dar contribuie și la creșterea vertiginoasă a costurilor de încălzire - ferestrele sunt parțial deblocate și lasă frigul să intre.

Macaralele de construcție și daunele cauzate de apă sunt însoțitori constanti

O macara grea de construcție în curte este, de asemenea, o pacoste proeminentă. Deoarece structura proprietății este neclară, nu poate fi eliminată. La fel ca daunele de apă la tavan, pe care nimeni nu le consideră responsabile. Societatea de administrare a proprietății, Franz Zormann GesmbH, a preluat administrația în timpul procedurii de faliment, dar nu plătește daunele în modul dorit. Chiriașii sunt nevoiți să se bazeze pe cumpărătorii moșiei falimentului pentru a plăti reparațiile - situație complicată și mai mult de lipsa asigurării clădirii.

După cum se vede adesea în industria construcțiilor, acesta nu este doar un incident izolat. Proiectele de construcții sunt în mod inerent complexe și pot fi adesea puse în pericol de evenimente neașteptate, cum ar fi falimentul sau conflictele juridice. Potrivit built-smart-hub.com, managementul crizelor și capacitatea de răspuns sunt cheia stăpânirii unor astfel de scenarii. Timpul lung de funcționare, complexitatea tehnică și cerințele ridicate de coordonare fac ca proiectele de construcție să fie deosebit de susceptibile la întreruperi.

Ce urmează pentru investitori și rezidenți?

Dacă lucrările planificate la acoperiș începe efectiv așa cum a fost anunțat, acestea vor afecta doar părțile generale ale casei și nu apartamentele închiriate. Acest lucru duce la o ambiguitate suplimentară pentru chiriași, ceea ce îi lasă în aer. În special în situații de criză ca aceasta, managementul structurat al crizelor este crucial pentru a nu pierde legătura în industria construcțiilor.

Responsabilitatea pentru această mizerie nu revine doar investitorilor anteriori, ci și conducerii și actualilor proprietari. Locuitorii speră într-o soluție rapidă la problemele lor și se întreabă când lumina va intra în sfârșit în întunericul acestui dezastru de construcție. Nu se vede deocamdată oroarea din Hörlgasse, iar răbdarea locuitorilor este pusă la grea încercare.