Alsergrund: A casa do terror continua lutando contra o caos e os problemas da construção!

Alsergrund: A casa do terror continua lutando contra o caos e os problemas da construção!

Em Alsergrund, em Viena, um edifício em ruínas está causando muitos problemas entre os moradores. O antigo projeto de construção da Hörlgasse 7, originalmente destinado a abrigar apartamentos luxuosos, está paralisado desde a falência do Grupo LNR e do seu investidor Lukas Neugebauer. As obras pararam em 2024 e desde então os problemas para os restantes compradores e inquilinos só aumentaram. O Banco do Tirol e Vorarlberg (BVT) é agora o atual proprietário da propriedade fatídica, enquanto a responsabilidade administrativa está nas mãos do liquidatário Erwin Senoner. Como relata meinkreis.at, os inquilinos estão enfrentando várias dificuldades.

Um dos problemas mais prementes é o corte temporário do fornecimento de gás devido a um problema na chaminé. Felizmente, isso está funcionando novamente, mas outros problemas permanecem sem solução. Os andaimes no pátio não só perturbam o ambiente de vida, mas também contribuem para o aumento vertiginoso dos custos de aquecimento - as janelas ficam parcialmente desmontadas e permitem a entrada do frio.

Guindastes de construção e danos causados ​​pela água são companheiros constantes

Um guindaste de construção pesada no pátio também é um incômodo importante. Dado que a estrutura de propriedade não é clara, não pode ser removida. Assim como os danos causados ​​pela água no teto, que ninguém considera responsável. A administradora imobiliária Franz Zormann GesmbH assumiu a administração durante o processo de falência, mas não paga os danos da forma desejada. Os inquilinos são forçados a depender dos compradores da massa falida para pagar os reparos – uma situação ainda mais complicada pela falta de seguro de construção.

Como é frequentemente visto na indústria da construção, este não é apenas um incidente isolado. Os projetos de construção são inerentemente complexos e muitas vezes podem ser comprometidos por eventos inesperados, como falências ou conflitos jurídicos. De acordo com built-smart-hub.com, a gestão de crises e a capacidade de resposta são a chave para dominar tais cenários. Os longos tempos de execução, a complexidade técnica e os elevados requisitos de coordenação tornam os projetos de construção particularmente suscetíveis a perturbações.

O que vem a seguir para investidores e residentes?

Se as obras planeadas do telhado realmente começarem conforme anunciado, afetarão apenas as partes gerais da casa e não os apartamentos alugados. Isto leva a uma maior ambiguidade para os inquilinos, o que os deixa suspensos no ar. Principalmente em situações de crise como esta, a gestão estruturada de crises é crucial para não perdermos o contacto com a indústria da construção.

A responsabilidade por esta miséria não cabe apenas aos investidores anteriores, mas também à gestão e aos actuais proprietários. Os moradores esperam uma solução rápida para seus problemas e se perguntam quando a luz finalmente surgirá na escuridão deste desastre de construção. Por enquanto, não há fim à vista para o horror em Hörlgasse e a paciência dos residentes está a ser posta à prova.