Suche
Mein Konto
Alsergrund: Het horrorhuis blijft worstelen met bouwchaos en problemen!
In Alsergrund kampen huurders nog steeds met problemen in het horrorhuis Hörlgasse 7, nadat de bouwwerkzaamheden vanwege insolventie waren stopgezet.
Alsergrund: Het horrorhuis blijft worstelen met bouwchaos en problemen!
In de Weense Alsergrund zorgt een vervallen gebouw voor veel overlast onder de bewoners. Het voormalige bouwproject aan de Hörlgasse 7, dat oorspronkelijk bedoeld was om luxe appartementen te huisvesten, ligt stil sinds het faillissement van de LNR Groep en haar investeerder Lukas Neugebauer. In 2024 stopten de bouwwerkzaamheden en sindsdien zijn de problemen voor de overgebleven kopers en huurders alleen maar groter geworden. De Bank voor Tirol en Vorarlberg (BVT) is nu de huidige eigenaar van het noodlottige pand, terwijl de administratieve verantwoordelijkheid in handen ligt van de curator Erwin Senoner. Zoals meinkreis.at meldt, kampen de huurders met verschillende problemen.
Een van de meest urgente problemen is een tijdelijke afsluiting van de gastoevoer vanwege een schoorsteenprobleem. Gelukkig is dit nu weer actief, maar andere problemen blijven onopgelost. Steigers op de binnenplaats verstoren niet alleen de woonsfeer, maar dragen er ook toe bij dat de verwarmingskosten omhoog schieten - ramen zijn gedeeltelijk los en laten de kou naar binnen sluipen.
Bouwkranen en waterschade zijn constante metgezellen
Ook een zware bouwkraan op de binnenplaats zorgt voor opvallende overlast. Omdat de eigendomsstructuur onduidelijk is, kan deze niet worden verwijderd. Net als de waterschade aan het plafond, die niemand verantwoordelijk acht. De vastgoedbeheerder Franz Zormann GesmbH heeft tijdens de faillissementsprocedure de administratie overgenomen, maar betaalt de schade niet op de gewenste manier. Huurders worden gedwongen om voor de reparaties te vertrouwen op kopers van de failliete boedel – een situatie die nog ingewikkelder wordt gemaakt door het ontbreken van een opstalverzekering.
Zoals vaak wordt gezien in de bouwsector, is dit niet slechts een geïsoleerd incident. Bouwprojecten zijn inherent complex en kunnen vaak in gevaar komen door onverwachte gebeurtenissen zoals faillissementen of juridische conflicten. Volgens build-smart-hub.com zijn crisisbeheersing en reactievermogen de sleutel tot het beheersen van dergelijke scenario's. Lange looptijden, technische complexiteit en hoge coördinatie-eisen maken bouwprojecten bijzonder gevoelig voor verstoring.
Hoe nu verder voor investeerders en bewoners?
Als de geplande dakwerkzaamheden daadwerkelijk beginnen zoals aangekondigd, heeft dit alleen gevolgen voor de algemene delen van de woning en niet voor de gehuurde appartementen. Dit leidt tot verdere onduidelijkheid bij de huurders, waardoor ze in de lucht blijven hangen. Juist in dit soort crisissituaties is gestructureerd crisismanagement cruciaal om het contact in de bouwsector niet te verliezen.
De verantwoordelijkheid voor deze ellende ligt niet alleen bij de vorige investeerders, maar ook bij het management en de huidige eigenaren. De bewoners hopen op een snelle oplossing voor hun problemen en vragen zich af wanneer er eindelijk licht komt in de duisternis van deze bouwramp. Er is voorlopig geen einde in zicht aan de verschrikkingen in de Hörlgasse en het geduld van de bewoners wordt zwaar op de proef gesteld.