Alsergrund: A horrorház továbbra is építési káosszal és problémákkal küszködik!

Alsergrund: A horrorház továbbra is építési káosszal és problémákkal küszködik!

A bécsi Alsergrundban egy romos épület okoz sok gondot a lakók körében. A Hörlgasse 7. szám alatti egykori építési projekt, amelyet eredetileg luxuslakásoknak szántak, az LNR csoport és befektetője, Lukas Neugebauer csődje óta leállt. Az építkezés 2024-ben leállt, és azóta a megmaradt vásárlók és bérlők problémái csak fokozódtak. A Bank for Tirol and Vorarlberg (BVT) jelenleg a sorsdöntő ingatlan tulajdonosa, az adminisztratív felelősség pedig a felszámoló Erwin Senoner kezében van. A meinkreis.at jelentése szerint a bérlők különféle nehézségekkel küzdenek.

Az egyik legégetőbb probléma a kéményprobléma miatti átmeneti gázleállás. Szerencsére ez most újra fut, de más problémák továbbra is megoldatlanok. Az udvari állványzat nem csak a lakókörnyezetet rontja, hanem hozzájárul a fűtési költségek egekbe szökéséhez is – az ablakok részben nem csuklósak, és beengedik a hideget.

Az építőipari daruk és a vízkár állandó kísérői

Az udvaron lévő nehéz építőipari daru szintén kiemelkedő kellemetlenséget okoz. Mivel a tulajdonosi szerkezet nem egyértelmű, nem távolítható el. Akárcsak a mennyezetet ért vízkár, amit senki sem tart felelősnek. A Franz Zormann GesmbH vagyonkezelő cég a csődeljárás alatt átvette az ügyintézést, de nem fizeti a kívánt módon a károkat. A bérlők kénytelenek a csődbe jutott vagyon vásárlóira hagyatkozni a javítások kifizetésében – a helyzetet még bonyolultabbá teszi az épületbiztosítás hiánya.

Amint azt az építőiparban gyakran látni, ez nem csak egyedi eset. Az építési projektek eredendően összetettek, és gyakran veszélybe kerülhetnek olyan váratlan események miatt, mint a csőd vagy jogi konfliktusok. A built-smart-hub.com szerint a válságkezelés és a reagálókészség a kulcsa az ilyen forgatókönyvek elsajátításának. A hosszú üzemidő, a műszaki összetettség és a magas koordinációs követelmények az építési projekteket különösen érzékenyekké teszik a fennakadásokra.

Mi következik a befektetők és a lakosság számára?

Ha a tervezett tetőmunka ténylegesen a meghirdetett módon elkezdődik, az csak a ház általános részeit érinti, a bérelt lakásokat nem. Ez további kétértelműséghez vezet a bérlők számára, ami a levegőben hagyja őket. A strukturált válságkezelés különösen az ehhez hasonló válsághelyzetekben kulcsfontosságú annak érdekében, hogy ne veszítsük el az építőipar kapcsolatait.

Ezért a nyomorúságért nemcsak a korábbi befektetők, hanem a menedzsment és a jelenlegi tulajdonosok is felelősek. A lakók gyors megoldást remélnek problémáikra, és kíváncsiak, mikor derül ki végre a fény ennek az építési katasztrófának a sötétjébe. A hörlgassei borzalomnak egyelőre nincs vége, a lakók türelme komoly próbatételnek van kitéve.