Alsergrund : La maison de l'horreur continue de se débattre avec le chaos et les problèmes de construction !

Alsergrund : La maison de l'horreur continue de se débattre avec le chaos et les problèmes de construction !

Dans l'Alsergrund de Vienne, un immeuble délabré cause beaucoup de problèmes parmi les habitants. L'ancien projet de construction de la Hörlgasse 7, qui devait à l'origine abriter des appartements luxueux, est au point mort depuis la faillite du groupe LNR et de son investisseur Lukas Neugebauer. Les travaux de construction se sont arrêtés en 2024 et depuis lors, les problèmes des acheteurs et locataires restants n'ont fait que s'aggraver. La Banque du Tyrol et du Vorarlberg (BVT) est désormais l'actuel propriétaire du bien fatidique, tandis que la responsabilité administrative est entre les mains du liquidateur Erwin Senoner. Comme le rapporte meinkreis.at, les locataires sont aux prises avec diverses difficultés.

L’un des problèmes les plus urgents est la coupure temporaire de l’alimentation en gaz en raison d’un problème de cheminée. Heureusement, cela fonctionne à nouveau, mais d'autres problèmes restent en suspens. Les échafaudages dans la cour perturbent non seulement l'ambiance de vie, mais contribuent également à faire monter en flèche les coûts de chauffage : les fenêtres sont partiellement dégondées et permettent au froid de s'infiltrer.

Les grues de chantier et les dégâts des eaux sont des compagnons constants

Une lourde grue de chantier dans la cour constitue également une nuisance importante. La structure de propriété n’étant pas claire, elle ne peut pas être supprimée. Tout comme les dégâts des eaux au plafond, dont personne ne considère comme responsable. La société de gestion immobilière Franz Zormann GesmbH a repris l'administration pendant la procédure de faillite, mais ne paie pas les dommages de la manière souhaitée. Les locataires sont obligés de compter sur les acheteurs de la succession du failli pour payer les réparations - une situation rendue encore plus compliquée par le manque d'assurance du bâtiment.

Comme c’est souvent le cas dans le secteur de la construction, il ne s’agit pas d’un incident isolé. Les projets de construction sont intrinsèquement complexes et peuvent souvent être compromis par des événements inattendus tels qu'une faillite ou des conflits juridiques. Selon build-smart-hub.com, la gestion de crise et la réactivité sont la clé pour maîtriser de tels scénarios. Les longues durées d'exécution, la complexité technique et les exigences élevées en matière de coordination rendent les projets de construction particulièrement sensibles aux perturbations.

Quel avenir pour les investisseurs et les résidents ?

Si les travaux de toiture prévus commencent effectivement comme annoncé, ils ne concerneront que les parties générales de la maison et non les appartements loués. Cela crée une ambiguïté supplémentaire pour les locataires, qui les laisse en suspens. Dans des situations de crise comme celle-ci, une gestion de crise structurée est cruciale afin de ne pas perdre le contact avec le secteur de la construction.

La responsabilité de cette misère incombe non seulement aux investisseurs précédents, mais aussi à la direction et aux propriétaires actuels. Les habitants espèrent une solution rapide à leurs problèmes et se demandent quand la lumière entrera enfin dans l'obscurité de ce désastre de construction. L'horreur qui règne dans la Hörlgasse n'a pour l'instant pas de fin en vue et la patience des habitants est mise à rude épreuve.