Alsergrund: Kauhutalo kamppailee edelleen rakennuskaaoksen ja ongelmien kanssa!

Alsergrund: Kauhutalo kamppailee edelleen rakennuskaaoksen ja ongelmien kanssa!

Wienin Alsergrundissa rappeutunut rakennus aiheuttaa paljon tuskaa asukkaiden keskuudessa. Hörlgasse 7:n entinen rakennushanke, jossa alun perin oli tarkoitus rakentaa luksusasuntoja, on ollut pysähdyksissä LNR-konsernin ja sen sijoittajan Lukas Neugebauerin konkurssin jälkeen. Rakennustyöt pysähtyivät vuonna 2024 ja sen jälkeen jäljellä olevien ostajien ja vuokralaisten ongelmat ovat vain lisääntyneet. Pankki Tirol and Vorarlberg (BVT) on nyt kohtalokkaan kiinteistön nykyinen omistaja, kun taas hallinnollinen vastuu on selvitysmies Erwin Senonerin käsissä. Kuten meinkreis.at raportoi, vuokralaiset kamppailevat erilaisten vaikeuksien kanssa.

Yksi kiireellisimmistä ongelmista on savupiippuongelman aiheuttama tilapäinen kaasunsyöttökatkos. Onneksi tämä on nyt taas käynnissä, mutta muut ongelmat ovat edelleen ratkaisematta. Sisäpihan telineet eivät vain häiritse asuintunnelmaa, vaan lisäävät myös lämmityskustannuksia pilviin - ikkunat ovat osittain saranoitumatta ja päästävät kylmän sisään.

Rakennusnosturit ja vesivahingot ovat jatkuvia kumppaneita

Myös sisäpihan raskas rakennusnosturi on merkittävä haitta. Koska omistusrakenne on epäselvä, sitä ei voida poistaa. Aivan kuten vesivahinko kattoon, jota kukaan ei pidä vastuullisena. Kiinteistöyhtiö Franz Zormann GesmbH otti hallinnon vastuulleen konkurssimenettelyn aikana, mutta ei maksa vahingonkorvauksia halutulla tavalla. Vuokralaiset joutuvat maksamaan korjauskustannukset konkurssipesän ostajien varaan – tilannetta vaikeuttaa entisestään rakennusvakuutuksen puute.

Kuten rakennusalalla usein nähdään, tämä ei ole vain yksittäinen tapaus. Rakennusprojektit ovat luonnostaan ​​monimutkaisia, ja odottamattomat tapahtumat, kuten konkurssi tai oikeudelliset ristiriidat, voivat usein vaarantua. build-smart-hub.comin mukaan kriisinhallinta ja reagointikyky ovat avain tällaisten skenaarioiden hallitsemiseen. Pitkät käyttöajat, tekninen monimutkaisuus ja korkeat koordinointivaatimukset tekevät rakennusprojekteista erityisen alttiita häiriöille.

Mitä seuraavaksi sijoittajille ja asukkaille?

Jos suunniteltu kattotyö todella alkaa ilmoitetulla tavalla, se koskee vain talon yleisiä osia, ei vuokra-asuntoja. Tämä lisää vuokralaisten epäselvyyttä, mikä jättää heidät roikkumaan ilmaan. Varsinkin tällaisissa kriisitilanteissa jäsennelty kriisinhallinta on erittäin tärkeää, jotta rakennusalalla ei menetetä kosketusta.

Vastuu tästä kurjuudesta ei ole vain aiemmilla sijoittajilla, vaan myös johdolla ja nykyisillä omistajilla. Asukkaat toivovat nopeaa ratkaisua ongelmiinsa ja ihmettelevät, milloin tämän rakennuskatastrofin pimeyteen vihdoin tulee valoa. Hörlgassen kauhulle ei toistaiseksi näy loppua, ja asukkaiden kärsivällisyys joutuu koetukselle.