Alsergrund: Õudusmaja võitleb jätkuvalt ehituskaose ja probleemidega!

Alsergrund: Õudusmaja võitleb jätkuvalt ehituskaose ja probleemidega!

Viinis Alsergrundis tekitab elanike seas palju pahandust lagunenud hoone. Kunagine ehitusprojekt aadressil Hörlgasse 7, mis oli algselt mõeldud luksuslike korterite rajamiseks, on seisma jäänud pärast seda, kui LNR Group ja selle investor Lukas Neugebauer pankrotti läksid. Ehitustööd seiskusid 2024. aastal ning sellest ajast on allesjäänud ostjate ja üürnike probleemid ainult suurenenud. Pank Tirol ja Vorarlberg (BVT) on nüüd saatusliku kinnisvara omanik, haldusvastutus on aga likvideerija Erwin Senoneri käes. Nagu meinkreis.at teatab, on üürnikud hädas mitmesuguste raskustega.

Üks pakilisemaid probleeme on ajutine gaasivarustuse katkemine korstnaprobleemi tõttu. Õnneks töötab see nüüd uuesti, kuid muud probleemid on endiselt lahendamata. Sisehoovis olevad tellingud ei riku mitte ainult elukeskkonda, vaid aitavad kaasa ka küttekulude taevasse tõusmisele – aknad on osaliselt hingedega lahti ja lasevad külmal sisse pugeda.

Ehituskraanad ja veekahjustused on pidevad kaaslased

Silmapaistvalt häirib ka raske ehituskraana sisehoovis. Kuna omandistruktuur on ebaselge, ei saa seda eemaldada. Täpselt nagu veekahjustused laes, mida keegi vastutavaks ei pea. Kinnisvarahaldusfirma Franz Zormann GesmbH võttis pankrotimenetluse ajal haldamise üle, kuid ei maksa soovitud viisil kahjusid. Üürnikud on sunnitud remondikulude tasumisel lootma pankrotivara ostjatele – olukorra teeb veelgi keerulisemaks hoonekindlustuse puudumine.

Nagu ehitustööstuses sageli nähakse, ei ole see ainult üksikjuhtum. Ehitusprojektid on oma olemuselt keerulised ja sageli võivad neid ohustada ootamatud sündmused, nagu pankrot või juriidilised konfliktid. build-smart-hub.com andmetel on selliste stsenaariumide valdamise võtmeks kriisijuhtimine ja reageerimisvõime. Pikad tööajad, tehniline keerukus ja kõrged kooskõlastusnõuded muudavad ehitusprojektid häiretele eriti vastuvõtlikuks.

Mis saab investoritest ja elanikest edasi?

Kui planeeritud katusetööd tegelikult algavad väljakuulutatud viisil, puudutab see ainult maja üldosi, mitte aga üürikortereid. See toob üürnike jaoks kaasa täiendava ebaselguse, mis jätab nad õhku rippuma. Eriti sellistes kriisiolukordades on struktureeritud kriisijuhtimine ülioluline, et mitte kaotada sidet ehitussektoris.

Vastutus selle viletsuse eest ei lasu mitte ainult eelmistel investoritel, vaid ka juhtkonnal ja praegustel omanikel. Elanikud loodavad oma probleemidele kiiret lahendust ja mõtlevad, millal lõpuks selle ehituskatastroofi pimedusse valgus tuleb. Hörlgasse õudusele ei paista esialgu lõppu ning elanike kannatus pannakse tõsiselt proovile.