Alsergrund: ¡La casa del terror sigue luchando contra el caos y los problemas de construcción!

Alsergrund: ¡La casa del terror sigue luchando contra el caos y los problemas de construcción!

En Alsergrund de Viena, un edificio en ruinas causa muchos problemas entre los residentes. El antiguo proyecto de construcción en Hörlgasse 7, originalmente destinado a albergar apartamentos de lujo, se encuentra paralizado desde que el grupo LNR y su inversor Lukas Neugebauer quebraron. Las obras se detuvieron en 2024 y desde entonces los problemas para los compradores e inquilinos restantes no han hecho más que aumentar. El actual propietario de la fatídica propiedad es el Banco del Tirol y Vorarlberg (BVT), mientras que la responsabilidad administrativa recae en el liquidador Erwin Senoner. Como informa meinkreis.at, los inquilinos se enfrentan a diversas dificultades.

Uno de los problemas más apremiantes es el corte temporal del suministro de gas debido a un problema en la chimenea. Afortunadamente, esto ya está funcionando nuevamente, pero otros problemas siguen sin resolverse. Los andamios en el patio no sólo perturban el ambiente de la vivienda, sino que también contribuyen a que los costes de calefacción se disparen: las ventanas están parcialmente desquiciadas y dejan entrar el frío.

Las grúas de construcción y los daños causados ​​por el agua son compañeros constantes

Una pesada grúa de construcción en el patio también es una molestia importante. Dado que la estructura de propiedad no está clara, no se puede eliminar. Al igual que los daños causados ​​por el agua en el techo, del que nadie considera responsable. La empresa de gestión inmobiliaria Franz Zormann GesmbH se hizo cargo de la administración durante el procedimiento de quiebra, pero no está pagando los daños en la forma deseada. Los inquilinos se ven obligados a depender de los compradores del patrimonio de la quiebra para pagar las reparaciones, una situación que se complica aún más por la falta de seguro de construcción.

Como suele verse en el sector de la construcción, este no es un incidente aislado. Los proyectos de construcción son intrínsecamente complejos y a menudo pueden verse amenazados por acontecimientos inesperados como quiebras o conflictos legales. Según build-smart-hub.com, la gestión de crisis y la capacidad de respuesta son la clave para dominar estos escenarios. Los largos tiempos de ejecución, la complejidad técnica y los altos requisitos de coordinación hacen que los proyectos de construcción sean particularmente susceptibles a sufrir interrupciones.

¿Qué sigue para los inversores y residentes?

Si los trabajos de tejado previstos realmente comienzan según lo anunciado, sólo afectarán a las partes generales de la casa y no a los apartamentos alquilados. Esto genera una mayor ambigüedad para los inquilinos, lo que los deja en el aire. Precisamente en situaciones de crisis como ésta, una gestión estructurada de las crisis es crucial para no perder el contacto en el sector de la construcción.

La responsabilidad de esta miseria no sólo recae en los inversores anteriores, sino también en la dirección y los propietarios actuales. Los residentes esperan una solución rápida a sus problemas y se preguntan cuándo finalmente llegará la luz a la oscuridad de este desastre de construcción. Por el momento, el horror en la calle Hörlgasse no tiene fin y la paciencia de los residentes se está poniendo a prueba.