Alsergrund: Το σπίτι του τρόμου συνεχίζει να παλεύει με το κατασκευαστικό χάος και τα προβλήματα!

Alsergrund: Το σπίτι του τρόμου συνεχίζει να παλεύει με το κατασκευαστικό χάος και τα προβλήματα!

Στο Alsergrund της Βιέννης, ένα ερειπωμένο κτίριο προκαλεί πολλά προβλήματα στους κατοίκους. Το πρώην κατασκευαστικό έργο στο Hörlgasse 7, το οποίο αρχικά προοριζόταν να στεγάσει πολυτελή διαμερίσματα, έχει σταματήσει από τότε που ο όμιλος LNR και ο επενδυτής του Lukas Neugebauer χρεοκόπησαν. Οι κατασκευαστικές εργασίες σταμάτησαν το 2024 και από τότε τα προβλήματα για τους υπόλοιπους αγοραστές και ενοικιαστές έχουν αυξηθεί. Η Bank for Tirol and Vorarlberg (BVT) είναι πλέον ο σημερινός ιδιοκτήτης του μοιραίου ακινήτου, ενώ η διοικητική ευθύνη βρίσκεται στα χέρια του εκκαθαριστή Erwin Senoner. Όπως αναφέρει το meinkreis.at, οι ένοικοι παλεύουν με διάφορες δυσκολίες.

Ένα από τα πιο πιεστικά προβλήματα είναι η προσωρινή διακοπή παροχής αερίου λόγω προβλήματος στην καμινάδα. Ευτυχώς, αυτό τώρα τρέχει ξανά, αλλά άλλα ζητήματα παραμένουν άλυτα. Οι σκαλωσιές στην αυλή όχι μόνο διαταράσσουν το περιβάλλον διαβίωσης, αλλά συμβάλλουν επίσης στην εκτίναξη του κόστους θέρμανσης - τα παράθυρα είναι εν μέρει ξεκολλημένα και επιτρέπουν στο κρύο να εισχωρήσει.

Οι οικοδομικοί γερανοί και οι ζημιές στο νερό είναι μόνιμοι σύντροφοι

Ένας βαρύς γερανός κατασκευής στην αυλή είναι επίσης μια σημαντική ενόχληση. Δεδομένου ότι η δομή ιδιοκτησίας είναι ασαφής, δεν μπορεί να αφαιρεθεί. Όπως ακριβώς και η ζημιά από το νερό στο ταβάνι, που κανείς δεν θεωρεί υπεύθυνη. Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, Franz Zormann GesmbH, ανέλαβε τη διοίκηση κατά τη διαδικασία πτώχευσης, αλλά δεν πληρώνει για τις ζημίες με τον επιθυμητό τρόπο. Οι ενοικιαστές αναγκάζονται να βασίζονται στους αγοραστές της περιουσίας του πτωχευμένου για να πληρώσουν για επισκευές - μια κατάσταση που γίνεται ακόμη πιο περίπλοκη από την έλλειψη ασφάλισης κτιρίου.

Όπως παρατηρείται συχνά στον κατασκευαστικό κλάδο, αυτό δεν είναι απλώς ένα μεμονωμένο περιστατικό. Τα κατασκευαστικά έργα είναι εγγενώς πολύπλοκα και συχνά μπορούν να τεθούν σε κίνδυνο από απροσδόκητα γεγονότα όπως πτώχευση ή νομικές συγκρούσεις. Σύμφωνα με το building-smart-hub.com, η διαχείριση κρίσεων και η ανταπόκριση είναι το κλειδί για την εξοικείωση τέτοιων σεναρίων. Οι μεγάλοι χρόνοι λειτουργίας, η τεχνική πολυπλοκότητα και οι υψηλές απαιτήσεις συντονισμού καθιστούν τα κατασκευαστικά έργα ιδιαίτερα επιρρεπή σε διακοπές.

Τι θα ακολουθήσει για τους επενδυτές και τους κατοίκους;

Εάν οι προγραμματισμένες εργασίες στέγης ξεκινήσουν πραγματικά όπως ανακοινώθηκε, θα επηρεάσουν μόνο τα γενικά μέρη του σπιτιού και όχι τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Αυτό οδηγεί σε περαιτέρω ασάφεια για τους ενοίκους, που τους αφήνει να κρέμονται στον αέρα. Ιδιαίτερα σε καταστάσεις κρίσης όπως αυτή, η δομημένη διαχείριση κρίσεων είναι ζωτικής σημασίας προκειμένου να μην χαθεί η επαφή με τον κατασκευαστικό κλάδο.

Την ευθύνη για αυτή τη μιζέρια δεν έχουν μόνο οι προηγούμενοι επενδυτές, αλλά και η διοίκηση και οι σημερινοί ιδιοκτήτες. Οι κάτοικοι ελπίζουν σε μια γρήγορη λύση στα προβλήματά τους και αναρωτιούνται πότε επιτέλους θα μπει φως στο σκοτάδι αυτής της κατασκευαστικής καταστροφής. Η φρίκη στο Hörlgasse προς το παρόν δεν έχει τέλος και η υπομονή των κατοίκων τίθεται σε σκληρή δοκιμασία.