Suche
Mein Konto
Alsergrund: Hororový dům se nadále potýká se stavebním chaosem a problémy!
V Alsergrundu se nájemníci nadále potýkají s problémy v hororovém domě Hörlgasse 7 poté, co byly stavební práce zastaveny kvůli insolvenci.
Alsergrund: Hororový dům se nadále potýká se stavebním chaosem a problémy!
Ve vídeňském Alsergrundu dělá zchátralá budova mezi obyvateli velké potíže. Někdejší stavební projekt na Hörlgasse 7, který měl původně sloužit k bydlení luxusních bytů, stojí od úpadku skupiny LNR a jejího investora Lukase Neugebauera. Stavební práce se zastavily v roce 2024 a od té doby se problémy zbývajících kupujících a nájemců jen zvětšovaly. Současným vlastníkem osudného majetku je nyní Banka pro Tyrolsko a Vorarlbersko (BVT), administrativní odpovědnost je v rukou likvidátora Erwina Senonera. Jak uvádí meinkreis.at, nájemníci se potýkají s různými potížemi.
Jedním z nejpalčivějších problémů je dočasné přerušení dodávky plynu kvůli problému s komínem. Naštěstí to nyní opět běží, ale další problémy zůstávají nevyřešeny. Lešení ve vnitrobloku nejen narušuje životní prostředí, ale také přispívá k raketovému nárůstu nákladů na vytápění – okna jsou částečně odklopná a umožňují pronikání chladu dovnitř.
Stavební jeřáby a poškození vodou jsou stálými společníky
Výraznou překážkou je také těžký stavební jeřáb na nádvoří. Jelikož je vlastnická struktura nejasná, nelze ji odstranit. Stejně jako poškození stropu vodou, které nikdo nepovažuje za odpovědné. Společnost pro správu majetku Franz Zormann GesmbH převzala správu v průběhu konkurzního řízení, ale škody nehradí požadovaným způsobem. Nájemníci jsou nuceni spoléhat na to, že opravy zaplatí kupci konkurzní podstaty – situaci ještě komplikuje chybějící pojištění budovy.
Jak je často vidět ve stavebnictví, nejde jen o ojedinělý incident. Stavební projekty jsou ze své podstaty složité a často je mohou ohrozit neočekávané události, jako je bankrot nebo právní konflikty. Podle built-smart-hub.com je krizové řízení a schopnost reagovat klíčem ke zvládnutí takových scénářů. Dlouhé provozní doby, technická složitost a vysoké požadavky na koordinaci dělají stavební projekty obzvláště náchylné k narušení.
Co dál pro investory a obyvatele?
Pokud plánované střešní práce skutečně začnou tak, jak bylo oznámeno, dotknou se pouze obecných částí domu a nikoli pronajatých bytů. To vede k další nejednoznačnosti pro nájemníky, což je nechává viset ve vzduchu. Zejména v krizových situacích, jako je tato, je strukturovaný krizový management zásadní, abychom neztratili kontakt ve stavebnictví.
Odpovědnost za tuto bídu nenesou jen předchozí investoři, ale také vedení a současní vlastníci. Obyvatelé doufají v rychlé vyřešení svých problémů a jsou zvědaví, kdy do temnoty této stavební katastrofy konečně vstoupí světlo. Konec hrůzy v Hörlgasse je prozatím v nedohlednu a trpělivost obyvatel je vystavena těžké zkoušce.