Alsergrund: Къщата на ужасите продължава да се бори със строителния хаос и проблеми!

Alsergrund: Къщата на ужасите продължава да се бори със строителния хаос и проблеми!

Във виенския Алзергрунд порутена сграда създава много проблеми на жителите. Бившият строителен проект на Hörlgasse 7, който първоначално беше предназначен за луксозни апартаменти, беше в застой, откакто LNR Group и нейният инвеститор Лукас Нойгебауер фалираха. Строителните дейности спират през 2024 г. и оттогава проблемите за останалите купувачи и наематели само нарастват. Банката за Тирол и Форарлберг (BVT) вече е настоящ собственик на съдбовния имот, докато административната отговорност е в ръцете на ликвидатора Ервин Сенонер. Както meinkreis.at съобщава, наемателите се борят с различни трудности.

Един от най-належащите проблеми е временно спиране на подаването на газ поради проблем с комина. За щастие, сега това се изпълнява отново, но други проблеми остават неразрешени. Скелето в двора не само нарушава битовата атмосфера, но и допринася за главоломно увеличаване на разходите за отопление – прозорците са частично разкачени и позволяват на студа да прониква.

Строителните кранове и щетите от вода са постоянни спътници

Тежкият строителен кран в двора също е голям проблем. Тъй като структурата на собствеността е неясна, тя не може да бъде премахната. Точно както водните щети на тавана, които никой не смята за отговорни. Компанията за управление на имоти Franz Zormann GesmbH пое управлението по време на процедурата по несъстоятелност, но не изплаща щетите по желания начин. Наемателите са принудени да разчитат на купувачите на имуществото на фалиралия да плащат за ремонт - ситуация, която се усложнява още повече от липсата на застраховка на сградата.

Както често се вижда в строителната индустрия, това не е просто изолиран инцидент. Строителните проекти по своята същност са сложни и често могат да бъдат застрашени от неочаквани събития като фалит или правни конфликти. Според built-smart-hub.com управлението на кризи и отзивчивостта са ключът към овладяването на подобни сценарии. Дългото време на работа, техническата сложност и високите изисквания за координация правят строителните проекти особено податливи на прекъсване.

Какво следва за инвеститорите и жителите?

Ако планираните покривни работи наистина започнат, както е обявено, това ще засегне само общите части на къщата, но не и наетите апартаменти. Това води до допълнителна неяснота за наемателите, което ги оставя да висят във въздуха. Особено в кризисни ситуации като тази, структурираното управление на кризи е от решаващо значение, за да не се загуби контакт в строителната индустрия.

Отговорността за тази мизерия е не само на предишните инвеститори, но и на ръководството и настоящите собственици. Жителите се надяват на бързо решение на проблемите си и се чудят кога най-после ще дойде светлина в мрака на това строително бедствие. Ужасът на Hörlgasse засега не се вижда край, а търпението на жителите е подложено на сериозно изпитание.