السرغروند: بيت الرعب لا يزال يعاني من فوضى ومشاكل البناء!

السرغروند: بيت الرعب لا يزال يعاني من فوضى ومشاكل البناء!

في منطقة ألسيرغروند في فيينا، يتسبب المبنى المتهدم في الكثير من المتاعب بين السكان. كان مشروع البناء السابق في Hörlgasse 7، والذي كان مخصصًا في الأصل لإيواء شقق فاخرة، متوقفًا منذ إفلاس مجموعة LNR ومستثمرها Lukas Neugebauer. توقفت أعمال البناء في عام 2024 ومنذ ذلك الحين زادت مشاكل المشترين والمستأجرين المتبقين. أصبح بنك تيرول وفورارلبرغ (BVT) الآن هو المالك الحالي للعقار المشؤوم، بينما تقع المسؤولية الإدارية على عاتق المصفي إروين سينونر. كما يفيد meinkreis.at، يعاني المستأجرون من صعوبات مختلفة.

إحدى المشاكل الأكثر إلحاحًا هي انقطاع إمدادات الغاز مؤقتًا بسبب مشكلة في المدخنة. ولحسن الحظ، يتم تشغيل هذا الآن مرة أخرى، ولكن تظل المشكلات الأخرى دون حل. لا تؤدي السقالات الموجودة في الفناء إلى تعطيل أجواء المعيشة فحسب، بل تساهم أيضًا في ارتفاع تكاليف التدفئة بشكل كبير - فالنوافذ مفكوكة جزئيًا وتسمح للبرد بالتسلل.

رافعات البناء وأضرار المياه هي رفاق دائمون

تعتبر رافعة البناء الثقيلة في الفناء مصدر إزعاج بارز أيضًا. وبما أن هيكل الملكية غير واضح، فلا يمكن إزالته. تماماً مثل الأضرار التي لحقت بالسقف بسبب المياه، والتي لا أحد يعتبرها مسؤولة. تولت شركة إدارة الممتلكات، Franz Zormann GesmbH، الإدارة أثناء إجراءات الإفلاس، لكنها لا تدفع تعويضات الأضرار بالطريقة المطلوبة. ويضطر المستأجرون إلى الاعتماد على مشتري عقارات المفلس لدفع تكاليف الإصلاحات - وهو الوضع الذي أصبح أكثر تعقيدا بسبب الافتقار إلى التأمين على البناء.

وكما هو الحال في كثير من الأحيان في صناعة البناء والتشييد، فإن هذه ليست مجرد حادثة معزولة. مشاريع البناء معقدة بطبيعتها ويمكن أن تتعرض للخطر في كثير من الأحيان بسبب أحداث غير متوقعة مثل الإفلاس أو النزاعات القانونية. وفقًا لموقع build-smart-hub.com، تعد إدارة الأزمات والاستجابة لها هي المفتاح لإتقان مثل هذه السيناريوهات. إن فترات التشغيل الطويلة والتعقيد الفني ومتطلبات التنسيق العالية تجعل مشاريع البناء عرضة للتعطيل بشكل خاص.

ماذا بعد للمستثمرين والمقيمين؟

إذا بدأت أعمال السقف المخطط لها فعلياً كما هو معلن، فإنها ستؤثر فقط على الأجزاء العامة من المنزل وليس على الشقق المستأجرة. وهذا يؤدي إلى مزيد من الغموض لدى المستأجرين، مما يجعلهم معلقين في الهواء. في حالات الأزمات مثل هذه بشكل خاص، تعد إدارة الأزمات المنظمة أمرًا بالغ الأهمية حتى لا نفقد الاتصال بصناعة البناء والتشييد.

المسؤولية عن هذا البؤس لا تقع على عاتق المستثمرين السابقين فحسب، بل تقع أيضًا على عاتق الإدارة والمالكين الحاليين. ويأمل السكان في إيجاد حل سريع لمشاكلهم ويتساءلون متى سيشرق النور أخيرًا في ظلام كارثة البناء هذه. لا توجد نهاية في الأفق للرعب الذي يعيشه "هورلجاس" في الوقت الحالي، ويتعرض صبر السكان لاختبار شديد.