Wien firar: Den nya byggarmodellen säkrar 41 lägenheter år 2027!

Wien firar: Den nya byggarmodellen säkrar 41 lägenheter år 2027!

Idag, den 18 september 2025, firar IFA AG en speciell milstolpe: den femhundrade byggmodellen kommer att presenteras i Wien med det innovativa konceptet "Builder Model Plus". Denna modell ger investerare möjlighet att investera direkt i subventionerade bostäder på Kopalgasse 11, 1110 Wien. Med den första byggarmodellen med lägenhetstilldelning i Wien, efter 13 framgångsrika projekt i Steiermark, öppnas ett nytt kapitel i det wienska fastighetslandskapet.

Totalt kommer 41 prisvärda hyreslägenheter att byggas i Wien-Simmering nära U3-stationerna Enkplatz och Zippererstraße till hösten 2027. Med denna modell har investerare möjlighet att investera i en utvald lägenhet. Din personliga andel registreras i fastighetsboken, vilket skapar en tydlig rättslig ställning.

Ekonomiska aspekter och villkor för deltagande

När du deltar i byggarens modell N°500 kan du börja från 31 319 euro per år, som betalas under en period av tre år. Med en planerad avkastning på cirka 6,2 % per år efter avslutad finansieringsfas är denna modell särskilt attraktiv för investerare som letar efter stabila inkomster. Samtidigt lanserades ytterligare en modell (N°501), där deltagande sker via kommanditbolag. Här börjar inträdet på bara 14 960 euro per år.

IFA AG, som har förvaltat cirka 4,1 miljarder euro för över 8 000 investerare sedan 1978, presenterar ett allsidigt paket för fastighetsinvesteringar. Detta inkluderar design, konstruktion, leasing och kapitalförvaltning, vilket innebär att investerare kan dra nytta av professionell förvaltning.

Fördelar med byggmästarmodellen

Särskilt anmärkningsvärda är fördelarna med byggarmodellen jämfört med klassiska investerarlägenheter. Investerare går samman för att bilda en byggnadsgemenskap för att köpa mark eller befintliga fastigheter för subventionerade bostäder. Dessa hyrs ut till maximerade subventionerade hyror, vilket säkerställer en förutsägbar inkomstsituation. Efter finansieringsfasen har investerarna möjlighet att antingen hyra ut lägenheterna till ordinarie priser eller sälja dem.

Skatteförmåner är också en omtvistad punkt. Det finns till exempel ingående skatteavdrag på bygg- och merkostnader samt möjlighet att skriva av många utgifter direkt. För investerare med hög skatteprogression erbjuder byggherremodellen en smart alternativ investeringsform som avsevärt skiljer sig från klassiska pensionärslägenheter. Medan priset på en pensionärslägenhet i Wien ligger mellan 190 000 och 250 000 euro, är andelar i byggarmodeller mycket billigare, ofta från cirka 31 319 euro.

Slutsats och utsikter

Byggarmodellen kombinerar innehållet i en fastighet med attraktiva skatte- och finansieringsfördelar. Det möjliggör en bredare riskspridning, hanterbara administrativa kostnader och långsiktig hyresgästsäkerhet. Om du är intresserad av en av byggarens modeller är det värt att noggrant undersöka förutsättningarna och alternativen. Modellen tilltalar särskilt högintjänande individer och hållbarhetsorienterade investerare som vill investera i energieffektiva livsrum.

För en detaljerad översikt över de nya modellerna och ytterligare information om IFA AG och dess projekt, kan du hitta informationen på webbplatsen för OTS, decus och trend läsa upp.