Viena sărbătorește: Noul model de constructor asigură 41 de apartamente până în 2027!

Viena sărbătorește: Noul model de constructor asigură 41 de apartamente până în 2027!

Astăzi, 18 septembrie 2025, IFA AG sărbătorește o etapă specială: cel de-al cincilea model de constructor va fi prezentat la Viena cu conceptul inovator „Builder Model Plus”. Acest model oferă investitorilor posibilitatea de a investi direct în locuințe subvenționate la Kopalgasse 11, 1110 Viena. Cu primul model de constructor cu alocare de apartamente la Viena, după 13 proiecte de succes în Stiria, se deschide un nou capitol în peisajul imobiliar vienez.

Un total de 41 de apartamente de închiriat la prețuri accesibile vor fi construite în Vienna-Simmering, lângă stațiile U3 Enkplatz și Zippererstraße până în toamna anului 2027. Cu acest model, investitorii au posibilitatea de a investi într-un apartament selectat. Cota dumneavoastră personală este înregistrată în cartea funciară, creând o poziție juridică clară.

Aspecte financiare și condiții de participare

Când participați la modelul constructorului N°500, puteți alege să începeți de la 31.319 euro pe an, plătibil pe o perioadă de trei ani. Cu o rentabilitate planificată de aproximativ 6,2% pe an după încheierea fazei de finanțare, acest model este deosebit de atractiv pentru investitorii care caută venituri stabile. Totodată, a fost lansat un alt model (N°501), în care participarea are loc prin intermediul unui parteneriat în comandită. Aici, intrarea începe de la doar 14.960 de euro pe an.

IFA AG, care a gestionat aproximativ 4,1 miliarde de euro pentru peste 8.000 de investitori din 1978, prezintă un pachet complet pentru investiții imobiliare. Aceasta include conceperea, construcția, leasingul și gestionarea activelor, ceea ce înseamnă că investitorii pot beneficia de un management profesionist.

Avantajele modelului de constructor

Deosebit de remarcate sunt avantajele modelului de constructor în comparație cu apartamentele clasice pentru investitori. Investitorii se unesc pentru a forma o comunitate de clădiri pentru a cumpăra terenuri sau proprietăți existente pentru locuințe subvenționate. Acestea sunt închiriate la chirii subvenționate plafonate, ceea ce asigură o situație de venit previzibilă. După faza de finanțare, investitorii au opțiunea fie de a închiria apartamentele la prețuri regulate, fie de a le vinde.

Beneficiile fiscale sunt, de asemenea, un punct discutabil. De exemplu, există o deducere a taxei aferente costurilor de construcție și suplimentare și opțiunea de a anula imediat multe cheltuieli. Pentru investitorii cu un nivel ridicat de progres fiscal, modelul de constructor oferă o formă alternativă inteligentă de investiție, care diferă semnificativ de apartamentele clasice pentru pensionari. În timp ce prețul unui apartament pentru bătrâni în Viena este între 190.000 și 250.000 de euro, acțiunile la modelele de constructor sunt mult mai ieftine, de multe ori pornind de la 31.319 de euro.

Concluzie și perspectivă

Modelul de constructor combină substanța unei proprietăți cu avantaje fiscale și de finanțare atractive. Permite o diversificare mai largă a riscurilor, costuri administrative gestionabile și securitate pe termen lung a chiriașilor. Dacă sunteți interesat de unul dintre modelele constructorului, merită să examinați cu atenție condițiile și opțiunile. Modelul se adresează în special persoanelor cu venituri mari și investitorilor orientați spre sustenabilitate care doresc să investească în spațiu de locuit eficient din punct de vedere energetic.

Pentru o prezentare detaliată a noilor modele și informații suplimentare despre IFA AG și proiectele sale, puteți găsi informațiile pe site-ul web al OTS, decus şi tendinţă citeste.