Wiedeń świętuje: nowy model dewelopera zapewni 41 mieszkań do 2027 roku!

Wiedeń świętuje: nowy model dewelopera zapewni 41 mieszkań do 2027 roku!

Dziś, 18 września 2025 r., firma IFA AG świętuje szczególny kamień milowy: w Wiedniu zostanie zaprezentowany pięćsetny model producenta z innowacyjną koncepcją „Builder Model Plus”. Model ten oferuje inwestorom możliwość bezpośredniego inwestowania w subsydiowane mieszkania przy Kopalgasse 11, 1110 Wiedeń. Wraz z pierwszym modelem deweloperskim z przydziałem mieszkań w Wiedniu, po 13 udanych projektach w Styrii, otwiera się nowy rozdział w wiedeńskim krajobrazie nieruchomości.

Do jesieni 2027 r. w Wiedniu-Simmering w pobliżu stacji U3 Enkplatz i Zippererstraße powstanie łącznie 41 niedrogich mieszkań na wynajem. Dzięki temu modelowi inwestorzy mają możliwość zainwestowania w wybrane mieszkanie. Twój udział osobisty zostaje zarejestrowany w księdze wieczystej, tworząc jasną sytuację prawną.

Aspekty finansowe i warunki uczestnictwa

Uczestnicząc w modelu konstruktora N°500, możesz zacząć od 31 319 euro rocznie, płatnych przez okres trzech lat. Przy planowanej stopie zwrotu na poziomie około 6,2% rocznie po zakończeniu fazy finansowania model ten jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu. Jednocześnie wprowadzony został kolejny model (nr 501), w którym udział odbywa się poprzez spółkę komandytową. Tutaj wejście zaczyna się już od 14 960 euro rocznie.

IFA AG, która od 1978 roku zarządzała kwotą około 4,1 miliarda euro dla ponad 8 000 inwestorów, oferuje kompleksowy pakiet inwestycji w nieruchomości. Obejmuje to koncepcję, budowę, wynajem i zarządzanie aktywami, co oznacza, że ​​inwestorzy mogą korzystać z profesjonalnego zarządzania.

Zalety modelu budowniczego

Na szczególną uwagę zasługują zalety modelu deweloperskiego w porównaniu z klasycznymi mieszkaniami inwestorskimi. Inwestorzy łączą się, tworząc społeczność budowlaną w celu zakupu gruntu lub istniejących nieruchomości pod dotowane budownictwo mieszkaniowe. Są one wynajmowane po ograniczonych, dotowanych czynszach, co zapewnia przewidywalną sytuację dochodową. Po fazie finansowania inwestorzy mają możliwość wynajęcia mieszkań po cenach regularnych lub ich sprzedaży.

Ulgi podatkowe również są kwestią dyskusyjną. Istnieje na przykład możliwość odliczenia podatku naliczonego od kosztów budowy i kosztów dodatkowych oraz możliwość natychmiastowego umorzenia wielu wydatków. Dla inwestorów o wysokim poziomie progresji podatkowej model builder oferuje sprytną alternatywną formę inwestycji, która znacznie różni się od klasycznych mieszkań emerytalnych. Podczas gdy cena mieszkania dla emerytów w Wiedniu waha się od 190 000 do 250 000 euro, udziały w modelach deweloperskich są znacznie tańsze i często zaczynają się od około 31 319 euro.

Wnioski i perspektywy

Model deweloperski łączy w sobie istotę nieruchomości z atrakcyjnymi korzyściami podatkowymi i finansowymi. Umożliwia szerszą dywersyfikację ryzyka, kontrolowalne koszty administracyjne i długoterminowe bezpieczeństwo najemcy. Jeśli interesuje Cię któryś z modeli budowniczego, warto dokładnie zapoznać się z warunkami i opcjami. Model szczególnie podoba się dobrze zarabiającym osobom fizycznym i inwestorom zorientowanym na zrównoważony rozwój, którzy chcą inwestować w energooszczędną przestrzeń życiową.

Szczegółowy przegląd nowych modeli oraz dalsze informacje na temat IFA AG i jej projektów można znaleźć na stronie internetowej firmy OTS, dek I tendencja zaznajomić się.