Wien feirer: Ny byggmestermodell sikrer 41 leiligheter innen 2027!

Wien feirer: Ny byggmestermodell sikrer 41 leiligheter innen 2027!

I dag, 18. september 2025, feirer IFA AG en spesiell milepæl: den femhundrede byggemodellen vil bli presentert i Wien med det innovative «Builder Model Plus»-konseptet. Denne modellen gir investorer muligheten til å investere direkte i subsidierte boliger på Kopalgasse 11, 1110 Wien. Med den første byggmestermodellen med leilighetstildeling i Wien, etter 13 vellykkede prosjekter i Steiermark, åpnes et nytt kapittel i det wienske eiendomslandskapet.

Totalt 41 rimelige utleieleiligheter skal bygges i Wien-Simmering nær U3-stasjonene Enkplatz og Zippererstraße innen høsten 2027. Med denne modellen har investorer muligheten til å investere i en utvalgt leilighet. Din personlige andel er registrert i grunnboken, noe som skaper en klar rettsstilling.

Økonomiske aspekter og betingelser for deltakelse

Når du deltar i byggherrens modell N°500, kan du starte fra 31 319 euro per år, betales over en periode på tre år. Med en planlagt avkastning på rundt 6,2 % per år etter endt finansieringsfase, er denne modellen spesielt attraktiv for investorer som er ute etter stabile inntekter. Samtidig ble en annen modell (N°501) lansert, hvor deltakelse skjer via et kommandittselskap. Her starter inngangen på bare 14 960 euro per år.

IFA AG, som har forvaltet rundt 4,1 milliarder euro for over 8000 investorer siden 1978, presenterer en allsidig pakke for eiendomsinvesteringer. Dette inkluderer konsept, konstruksjon, leasing og kapitalforvaltning, noe som betyr at investorer kan dra nytte av profesjonell forvaltning.

Fordeler med byggherremodellen

Spesielt bemerkelsesverdig er fordelene med byggmestermodellen sammenlignet med klassiske investorleiligheter. Investorer går sammen for å danne et byggefellesskap for å kjøpe land eller eksisterende eiendommer for subsidiert bolig. Disse leies til begrenset subsidiert husleie, noe som sikrer en forutsigbar inntektssituasjon. Etter finansieringsfasen har investorer muligheten til enten å leie ut leilighetene til ordinære priser eller selge dem.

Skattefordeler er også et argument som kan diskuteres. For eksempel er det inngående avgiftsfradrag på bygge- og merkostnader og mulighet for å avskrive mange utgifter umiddelbart. For investorer med høy skatteprogresjon tilbyr byggherremodellen en smart alternativ investeringsform som skiller seg vesentlig fra klassiske pensjonsleiligheter. Mens prisen på en pensjonistleilighet i Wien er mellom 190 000 og 250 000 euro, er andeler i byggmestermodeller mye billigere, og starter ofte på rundt 31 319 euro.

Konklusjon og utsikter

Byggherremodellen kombinerer substansen i en eiendom med attraktive skatte- og finansieringsfordeler. Det muliggjør bredere risikospredning, håndterbare administrative kostnader og langsiktig leietakersikkerhet. Hvis du er interessert i en av byggherrens modeller, er det verdt å nøye undersøke forholdene og alternativene. Modellen appellerer spesielt til høyttjenende individer og bærekraftsorienterte investorer som ønsker å investere i energieffektive boarealer.

For en detaljert oversikt over de nye modellene og ytterligere informasjon om IFA AG og dets prosjekter, kan du finne informasjonen på nettsiden til OTS, decus og trend lese opp.