Wenen viert feest: nieuwbouwmodel beveiligt 41 appartementen tegen 2027!

Wenen viert feest: nieuwbouwmodel beveiligt 41 appartementen tegen 2027!

Vandaag, 18 september 2025, viert IFA AG een bijzondere mijlpaal: het vijfhonderdste bouwmodel wordt in Wenen gepresenteerd met het innovatieve ‘Builder Model Plus’-concept. Dit model biedt investeerders de mogelijkheid om rechtstreeks te investeren in gesubsidieerde woningen aan de Kopalgasse 11, 1110 Wenen. Met het eerste bouwersmodel met appartementstoewijzing in Wenen wordt na 13 succesvolle projecten in Stiermarken een nieuw hoofdstuk geopend in het Weense vastgoedlandschap.

In het najaar van 2027 zullen in Wenen-Simmering in de buurt van de U3-stations Enkplatz en Zippererstraße in totaal 41 betaalbare huurappartementen worden gebouwd. Met dit model hebben investeerders de mogelijkheid om in een geselecteerd appartement te investeren. Uw persoonlijke aandeel wordt ingeschreven in het kadaster, waardoor er een duidelijke rechtspositie ontstaat.

Financiële aspecten en voorwaarden voor deelname

Als u deelneemt aan bouwmodel N°500, start u vanaf 31.319 euro per jaar, betaalbaar over een periode van drie jaar. Met een gepland rendement van ongeveer 6,2% per jaar na het einde van de financieringsfase is dit model bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. Tegelijkertijd werd een ander model (N°501) gelanceerd, waarbij de deelname plaatsvindt via een commanditaire vennootschap. Hier begint de instap vanaf slechts 14.960 euro per jaar.

IFA AG, dat sinds 1978 ongeveer 4,1 miljard euro voor ruim 8.000 investeerders heeft beheerd, presenteert een totaalpakket voor vastgoedbeleggingen. Dit omvat conceptie, bouw, leasing en vermogensbeheer, waardoor beleggers kunnen profiteren van professioneel beheer.

Voordelen van het bouwersmodel

Bijzonder opmerkelijk zijn de voordelen van het bouwersmodel ten opzichte van klassieke beleggersappartementen. Investeerders komen samen om een ​​bouwgemeenschap te vormen om grond of bestaande eigendommen te kopen voor gesubsidieerde woningen. Deze worden verhuurd tegen gemaximeerde gesubsidieerde huurprijzen, wat een voorspelbare inkomenssituatie garandeert. Na de financieringsfase hebben investeerders de mogelijkheid om de appartementen tegen reguliere prijzen te verhuren of te verkopen.

Belastingvoordelen zijn ook een betwistbaar punt. Zo is er bijvoorbeeld een voorbelastingaftrek op bouw- en bijkomende kosten en de mogelijkheid om veel uitgaven direct af te schrijven. Voor beleggers met een hoge mate van belastingvoortgang biedt het bouwersmodel een slimme alternatieve beleggingsvorm die aanzienlijk verschilt van klassieke seniorenappartementen. Terwijl de prijs van een bejaardenappartement in Wenen tussen de 190.000 en 250.000 euro ligt, zijn aandelen in bouwmodellen veel goedkoper, vaak vanaf ongeveer 31.319 euro.

Conclusie en vooruitzichten

Het bouwersmodel combineert de inhoud van een onroerend goed met aantrekkelijke fiscale en financieringsvoordelen. Het maakt een bredere risicodiversificatie, beheersbare administratieve kosten en huurderszekerheid op lange termijn mogelijk. Als u geïnteresseerd bent in een van de modellen van de bouwer, is het de moeite waard om goed naar de voorwaarden en opties te kijken. Het model spreekt vooral vermogende particulieren en op duurzaamheid gerichte investeerders aan die willen investeren in energiezuinige woonruimte.

Voor een gedetailleerd overzicht van de nieuwe modellen en verdere informatie over IFA AG en haar projecten kunt u de informatie vinden op de website van OTS, decus En trend lees op.