Vīne svin: līdz 2027. gadam jaunbūvējamo modeli nodrošinās 41 dzīvoklis!

Vīne svin: līdz 2027. gadam jaunbūvējamo modeli nodrošinās 41 dzīvoklis!

Šodien, 2025. gada 18. septembrī, IFA AG atzīmē īpašu pavērsienu: Vīnē tiks prezentēts piecsimtā būvētāja modelis ar novatorisko “Builder Model Plus” konceptu. Šis modelis piedāvā investoriem iespēju tieši ieguldīt subsidētā mājoklī Kopalgasse 11, 1110 Vīnē. Ar pirmo celtnieka modeli ar dzīvokļu piešķiršanu Vīnē pēc 13 veiksmīgiem projektiem Štīrijā, Vīnes nekustamo īpašumu ainavā tiek atvērta jauna nodaļa.

Kopā līdz 2027. gada rudenim Vīnē-Simmeringā netālu no U3 stacijām Enkplatz un Zippererstraße tiks uzbūvēts 41 īres dzīvoklis par pieņemamu cenu. Izmantojot šo modeli, investoriem ir iespēja investēt izvēlētā dzīvoklī. Jūsu personīgā daļa ir ierakstīta zemesgrāmatā, radot skaidru juridisku stāvokli.

Finansiālie aspekti un dalības nosacījumi

Piedaloties būvnieka modelī N°500, var sākt no 31 319 eiro gadā, kas jāmaksā trīs gadu laikā. Ar plānoto atdevi aptuveni 6,2% gadā pēc finansēšanas fāzes beigām šis modelis ir īpaši pievilcīgs investoriem, kuri meklē stabilus ienākumus. Tajā pašā laikā tika laists klajā cits modelis (N°501), kurā dalība notiek ar komandītsabiedrības starpniecību. Šeit ieeja sākas tikai no 14 960 eiro gadā.

IFA AG, kas kopš 1978. gada ir pārvaldījis aptuveni 4,1 miljardu eiro vairāk nekā 8000 investoru, piedāvā visaptverošu paketi ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Tas ietver koncepciju, būvniecību, līzingu un aktīvu pārvaldību, kas nozīmē, ka investori var gūt labumu no profesionālas pārvaldības.

Celtnieka modeļa priekšrocības

Īpaši izceļamas ir celtnieka modeļa priekšrocības salīdzinājumā ar klasiskajiem investoru dzīvokļiem. Investori apvienojas, lai izveidotu ēku kopienu, lai iegādātos zemi vai esošus īpašumus subsidētiem mājokļiem. Tās tiek īrētas par ierobežotām subsidētām īres cenām, kas nodrošina prognozējamu ienākumu situāciju. Pēc finansēšanas posma investoriem ir iespēja vai nu izīrēt dzīvokļus par regulārām cenām, vai arī tos pārdot.

Nodokļu atvieglojumi arī ir strīdīgs punkts. Piemēram, ir priekšnodokļa atskaitījums par būvniecības un papildu izmaksām un iespēja daudzus izdevumus nekavējoties norakstīt. Investoriem ar augstu nodokļu progresijas līmeni būvnieka modelis piedāvā gudru alternatīvu ieguldījumu veidu, kas būtiski atšķiras no klasiskajiem pensionēšanās dzīvokļiem. Kamēr pensionāru dzīvokļa cena Vīnē ir no 190 000 līdz 250 000 eiro, akcijas celtnieku modeļos ir daudz lētākas, bieži sākot no aptuveni 31 319 eiro.

Secinājums un perspektīva

Būvnieku modelis apvieno īpašuma būtību ar pievilcīgām nodokļu un finansējuma priekšrocībām. Tas nodrošina plašāku risku diversifikāciju, pārvaldāmas administratīvās izmaksas un ilgtermiņa nomnieka drošību. Ja jūs interesē kāds no celtnieka modeļiem, ir vērts rūpīgi izpētīt nosacījumus un iespējas. Modelis īpaši patīk labi pelnošām personām un uz ilgtspējību orientētiem investoriem, kuri vēlas investēt energoefektīvā dzīves telpā.

Lai iegūtu detalizētu pārskatu par jaunajiem modeļiem un papildu informāciju par IFA AG un tā projektiem, jūs varat atrast informāciju tīmekļa vietnē OTS, decus un tendence izlasi.