Viena švenčia: Naujo statybininko modelis iki 2027 m. užsitikrins 41 butą!

Viena švenčia: Naujo statybininko modelis iki 2027 m. užsitikrins 41 butą!

Šiandien, 2025 m. rugsėjo 18 d., IFA AG švenčia ypatingą etapą: Vienoje bus pristatytas penkias šimtasis statybinis modelis su naujoviška „Builder Model Plus“ koncepcija. Šis modelis suteikia investuotojams galimybę tiesiogiai investuoti į subsidijuojamą būstą Kopalgasse 11, 1110 Viena. Su pirmuoju statybininko modeliu su butų paskirstymu Vienoje, po 13 sėkmingų projektų Štirijoje, Vienos nekilnojamojo turto srityje atveriamas naujas skyrius.

Iš viso iki 2027 m. rudens Vienoje-Simmeringe prie U3 stočių Enkplatz ir Zippererstraße bus pastatytas 41 įperkamas nuomos butas. Naudodami šį modelį investuotojai turi galimybę investuoti į pasirinktą butą. Jūsų asmeninė dalis yra įregistruota nekilnojamojo turto registre, sukuriant aiškią teisinę padėtį.

Finansiniai aspektai ir dalyvavimo sąlygos

Dalyvaudami statybininko modelyje N°500, galite pradėti nuo 31 319 eurų per metus, mokėti per trejus metus. Pasibaigus finansavimo etapui planuojama maždaug 6,2% metinė grąža, šis modelis yra ypač patrauklus investuotojams, kurie ieško stabilių pajamų. Tuo pačiu metu buvo pradėtas gaminti kitas modelis (N°501), kuriame dalyvaujama per komanditinę ūkinę bendriją. Čia įėjimas prasideda vos nuo 14 960 eurų per metus.

IFA AG, nuo 1978 m. valdanti apie 4,1 milijardo eurų daugiau nei 8 000 investuotojų, pristato visapusišką investicijų į nekilnojamąjį turtą paketą. Tai apima koncepciją, statybą, nuomą ir turto valdymą, o tai reiškia, kad investuotojai gali gauti naudos iš profesionalaus valdymo.

Statybininko modelio privalumai

Ypač pažymėtini statybininko modelio pranašumai, palyginti su klasikiniais investuotojų butais. Investuotojai susiburia į pastatų bendriją, kuri perka žemę ar esamą nekilnojamąjį turtą subsidijuojamam būstui. Jie nuomojami už ribotą subsidijuojamą nuomą, o tai užtikrina prognozuojamą pajamų situaciją. Pasibaigus finansavimo etapui, investuotojai turi galimybę išnuomoti butus įprastomis kainomis arba parduoti.

Mokesčių lengvatos taip pat yra ginčytinas dalykas. Pavyzdžiui, statybos ir papildomoms išlaidoms taikoma pirkimo mokesčio atskaita ir galimybė daugelį išlaidų nedelsiant nurašyti. Investuotojams, turintiems aukštą mokesčių progresijos lygį, statybininko modelis siūlo sumanią alternatyvią investavimo formą, kuri gerokai skiriasi nuo klasikinių senatvės būstų. Nors pensinio amžiaus buto kaina Vienoje svyruoja nuo 190 000 iki 250 000 eurų, statybininkų modelių akcijos kainuoja daug pigiau, dažnai prasideda nuo maždaug 31 319 eurų.

Išvada ir perspektyva

Statytojo modelis sujungia nekilnojamojo turto esmę su patraukliais mokesčių ir finansavimo pranašumais. Tai įgalina platesnį rizikos diversifikavimą, valdomas administracines išlaidas ir ilgalaikį nuomininko saugumą. Jei jus domina vienas iš statybininkų modelių, verta atidžiai išnagrinėti sąlygas ir galimybes. Šis modelis ypač patinka daug uždirbantiems asmenims ir į tvarumą orientuotus investuotojus, norinčius investuoti į energiją taupančią gyvenamąją erdvę.

Norėdami gauti išsamią naujų modelių apžvalgą ir daugiau informacijos apie IFA AG ir jos projektus, galite rasti informaciją OTS, decus ir tendencija perskaityti.