Bécs ünnepel: Az új építésű modell 41 lakást biztosít 2027-re!

Bécs ünnepel: Az új építésű modell 41 lakást biztosít 2027-re!

Ma, 2025. szeptember 18-án az IFA AG különleges mérföldkövet ünnepel: az ötszázadik builder modellt Bécsben mutatják be az innovatív „Builder Model Plus” koncepcióval. Ez a modell lehetőséget kínál a befektetőknek, hogy közvetlenül fektessenek be támogatott lakásokba a 1110 Bécs, Kopalgasse 11. szám alatt. A 13 sikeres stájerországi projekt után az első bécsi lakáskiosztással rendelkező építőmodellel új fejezet nyílik a bécsi ingatlanpiacon.

Összesen 41 megfizethető bérlakás épül Bécs-Simmeringben az U3-as Enkplatz és Zippererstraße állomások közelében 2027 őszéig. Ezzel a modellel a befektetőknek lehetőségük nyílik egy kiválasztott lakásba fektetni. Személyes részesedése az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, egyértelmű jogi helyzetet teremtve.

Pénzügyi vonatkozások és részvételi feltételek

Az építő N°500-as modelljében való részvétel esetén évi 31 319 eurótól indulhat, amelyet három éven keresztül kell fizetni. A finanszírozási szakasz lejárta után évi 6,2%-os tervezett megtérüléssel ez a modell különösen vonzó a stabil jövedelmet kereső befektetők számára. Ezzel egy időben egy másik modell (N°501) is elindult, amelyben a részvétel betéti társaságon keresztül történik. Itt a belépő mindössze évi 14 960 eurótól kezdődik.

Az IFA AG, amely 1978 óta mintegy 4,1 milliárd eurót kezel több mint 8000 befektető számára, átfogó csomagot kínál az ingatlanbefektetésekhez. Ez magában foglalja a tervezést, az építkezést, a lízinget és az eszközkezelést, ami azt jelenti, hogy a befektetők profitálhatnak a professzionális menedzsmentből.

Az építő modell előnyei

Különösen figyelemre méltóak az építőmodell előnyei a klasszikus befektetői lakásokhoz képest. A befektetők összefogva építőközösséget hoznak létre, hogy földet vagy meglévő ingatlant vásároljanak támogatott lakáscélra. Ezeket maximált támogatott bérleti díjakon adják bérbe, ami kiszámítható jövedelmi helyzetet biztosít. A finanszírozási szakasz után a befektetőknek lehetőségük van a lakásokat normál áron bérbe adni vagy eladni.

Az adókedvezmények szintén vitathatóak. Például van egy előzetesen felszámított adó levonása az építési és a járulékos költségek után, valamint lehetőség van számos kiadás azonnali leírására. A magas adóprogresszív befektetők számára az építőmodell egy ügyes alternatív befektetési formát kínál, amely jelentősen eltér a klasszikus nyugdíjas lakásoktól. Míg Bécsben egy nyugdíjas lakás ára 190 000 és 250 000 euró között mozog, addig az építőmodellek részvényei jóval olcsóbbak, gyakran 31 319 euró körül indulnak.

Következtetés és kilátások

Az építtető modell az ingatlan lényegét vonzó adó- és finanszírozási előnyökkel ötvözi. Szélesebb körű kockázatdiverzifikációt, kezelhető adminisztrációs költségeket és hosszú távú bérlői biztonságot tesz lehetővé. Ha valakit érdekel valamelyik építő modell, érdemes alaposan megvizsgálni a feltételeket és a lehetőségeket. A modell különösen vonzó azoknak a jól kereső egyéneknek és a fenntarthatóság-orientált befektetőknek, akik energiahatékony életterekbe szeretnének befektetni.

Az új modellek részletes áttekintését, valamint az IFA AG-ról és projektjeiről szóló további információkat megtalálja a weboldalon. OTS, decus és trend olvass fel.