Wien juhlii: Uusi rakentajamalli takaa 41 asuntoa vuoteen 2027 mennessä!

Wien juhlii: Uusi rakentajamalli takaa 41 asuntoa vuoteen 2027 mennessä!

Tänään, 18. syyskuuta 2025, IFA AG juhlii erityistä virstanpylvästä: Wienissä esitellään viidesasas Builder Model Plus -konsepti. Tämä malli tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden sijoittaa suoraan tuettuihin asuntoihin osoitteessa Kopalgasse 11, 1110 Wien. Wienin ensimmäisellä asuntojen allokoinnilla varustetulla rakennusmallilla 13 onnistuneen hankkeen jälkeen Steiermarkissa avataan uusi luku Wienin kiinteistömaailmassa.

Wien-Simmeringiin U3-asemien Enkplatzin ja Zippererstraßen läheisyyteen rakennetaan syksyyn 2027 mennessä yhteensä 41 edullista vuokra-asuntoa. Tämän mallin avulla sijoittajalla on mahdollisuus sijoittaa valittuun asuntoon. Henkilöosuutesi on rekisteröity kiinteistörekisteriin, mikä luo selkeän oikeudellisen aseman.

Taloudelliset näkökohdat ja osallistumisehdot

Osallistumalla rakentajan malliin N°500 voit aloittaa 31 319 eurosta vuodessa, ja se maksetaan kolmen vuoden aikana. Suunniteltu tuotto on noin 6,2 % vuodessa rahoitusvaiheen päätyttyä, joten tämä malli on erityisen houkutteleva sijoittajille, jotka etsivät vakaata tuloa. Samaan aikaan lanseerattiin toinen malli (N°501), johon osallistuminen tapahtuu kommandiittiyhtiön kautta. Täällä sisäänpääsy alkaa vain 14 960 eurosta vuodessa.

IFA AG, joka on hallinnoinut noin 4,1 miljardia euroa yli 8 000 sijoittajalle vuodesta 1978 lähtien, esittelee kokonaisvaltaisen paketin kiinteistösijoituksiin. Tämä sisältää suunnittelun, rakentamisen, vuokrauksen ja omaisuudenhallinnan, mikä tarkoittaa, että sijoittajat voivat hyötyä ammattimaisesta johtamisesta.

Rakennusmallin edut

Erityisen huomionarvoisia ovat rakentajamallin edut verrattuna klassisiin sijoittajaasuntoihin. Sijoittajat muodostavat yhdessä rakennusyhteisön ostaakseen maata tai olemassa olevia kiinteistöjä tuettuun asumiseen. Näitä vuokrataan rajoitetuilla tuetuilla vuokrilla, mikä varmistaa ennakoitavan tulotilanteen. Rahoitusvaiheen jälkeen sijoittajalla on mahdollisuus joko vuokrata asunnot normaalihintaan tai myydä ne.

Myös veroedut ovat kiistanalainen asia. Esimerkiksi rakennus- ja lisäkustannuksista vähennetään ostoihin sisältyvät verot sekä mahdollisuus poistaa monet kulut välittömästi. Sijoittajalle, jolla on korkea veroaste, rakentajamalli tarjoaa näppärän vaihtoehtoisen sijoitusmuodon, joka eroaa merkittävästi perinteisistä eläkeasunnoista. Kun eläkeasunnon hinta Wienissä on 190 000 - 250 000 euroa, rakennusmalleissa osakkeet ovat paljon halvempia, usein alkaen noin 31 319 eurosta.

Päätelmät ja näkymät

Rakentajamallissa kiinteistön olemus yhdistyy houkutteleviin vero- ja rahoitusetuihin. Se mahdollistaa laajemman riskien hajauttamisen, hallittavat hallintokustannukset ja pitkäaikaisen vuokralaisen turvallisuuden. Jos olet kiinnostunut jostakin rakentajan malleista, kannattaa tutustua ehtoihin ja vaihtoehtoihin huolellisesti. Malli vetoaa erityisesti korkeatuloisiin yksilöihin ja kestävään kehitykseen suuntautuneisiin sijoittajiin, jotka haluavat investoida energiatehokkaaseen asuintiloihin.

Yksityiskohtaisen yleiskatsauksen uusista malleista ja lisätietoja IFA AG:sta ja sen projekteista löydät tiedot OTS, decus ja suuntaus lue ylös.