Viin tähistab: uus ehitaja mudel kindlustab 2027. aastaks 41 korterit!

Viin tähistab: uus ehitaja mudel kindlustab 2027. aastaks 41 korterit!

Täna, 18. septembril 2025, tähistab IFA AG erilist verstaposti: Viinis esitletakse viiesajandat ehitajamudelit koos uuendusliku kontseptsiooniga "Builder Model Plus". See mudel pakub investoritele võimalust investeerida otse subsideeritud eluasemetesse aadressil Kopalgasse 11, 1110 Viin. Esimese korterijaotusega ehitajamudeliga Viinis avatakse pärast 13 edukat projekti Steiermarkis uus peatükk Viini kinnisvaramaastikul.

Viin-Simmeringisse U3 jaamade Enkplatz ja Zippererstraße lähedale kerkib sügiseks 2027 kokku 41 soodsat üürikorterit. Selle mudeliga on investoritel võimalus investeerida valitud korterisse. Teie isiklik osa on registreeritud kinnistusraamatus, luues selge juriidilise positsiooni.

Rahalised aspektid ja osalemise tingimused

Ehitaja mudelis N°500 osaledes saab alates 31 319 eurost aastas, tasumine kolme aasta jooksul. Kuna pärast rahastamisfaasi lõppu on kavandatud tootlus umbes 6,2% aastas, on see mudel eriti atraktiivne investoritele, kes otsivad stabiilset sissetulekut. Samal ajal tuli turule ka teine ​​mudel (N°501), milles osalemine toimub usaldusühingu kaudu. Siin algab sissepääs vaid 14 960 eurost aastas.

IFA AG, mis on alates 1978. aastast haldanud ligikaudu 4,1 miljardit eurot enam kui 8000 investori jaoks, esitleb kõikehõlmavat kinnisvarainvesteeringute paketti. See hõlmab kontseptsiooni, ehitamist, liisimist ja varahaldust, mis tähendab, et investorid saavad professionaalsest juhtimisest kasu.

Ehitaja mudeli eelised

Eriti tähelepanuväärsed on ehitaja mudeli eelised võrreldes klassikaliste investorkorteritega. Investorid ühinevad, et moodustada hoonekogukond, et osta maad või olemasolevaid kinnisvara subsideeritud eluase. Neid üüritakse piiratud subsideeritud üürimääraga, mis tagab prognoositava sissetulekuolukorra. Pärast rahastamisfaasi on investoritel võimalus korterid kas tavahinnaga üürile anda või müüa.

Maksusoodustused on samuti vaieldav punkt. Näiteks on sisendkäibemaksu mahaarvamine ehitus- ja lisakuludelt ning võimalus paljud kulud koheselt maha kanda. Kõrge maksuprogressiooniga investoritele pakub ehitaja mudel nutikat alternatiivset investeerimisvormi, mis erineb oluliselt klassikalistest pensionikorteritest. Kui Viinis jääb pensionikorteri hind 190 000 ja 250 000 euro vahele, siis ehitajamudelite aktsiad on palju odavamad, algades sageli 31 319 eurost.

Järeldus ja väljavaade

Ehitaja mudel ühendab kinnisvara sisu atraktiivsete maksu- ja rahastamiseelistega. See võimaldab laiemat riskide hajutamist, hallatavaid halduskulusid ja üürniku pikaajalist turvalisust. Kui olete huvitatud mõne ehitaja mudelist, tasub hoolikalt uurida tingimusi ja võimalusi. Mudel meeldib eriti palju teenivatele eraisikutele ja jätkusuutlikkusele orienteeritud investoritele, kes soovivad investeerida energiasäästlikku elamispinda.

Üksikasjaliku ülevaate uutest mudelitest ja lisateavet IFA AG ja selle projektide kohta leiate veebisaidilt OTS, decus ja trend loe üles.