Η Βιέννη γιορτάζει: Το νέο μοντέλο κατασκευής εξασφαλίζει 41 διαμερίσματα μέχρι το 2027!

Η Βιέννη γιορτάζει: Το νέο μοντέλο κατασκευής εξασφαλίζει 41 διαμερίσματα μέχρι το 2027!

Σήμερα, 18 Σεπτεμβρίου 2025, η IFA AG γιορτάζει ένα ξεχωριστό ορόσημο: το πεντακόσιο μοντέλο κατασκευής θα παρουσιαστεί στη Βιέννη με το καινοτόμο concept «Builder Model Plus». Αυτό το μοντέλο προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να επενδύσουν απευθείας σε επιδοτούμενες κατοικίες στην Kopalgasse 11, 1110 Vienna. Με το πρώτο μοντέλο οικοδόμου με παραχώρηση διαμερισμάτων στη Βιέννη, μετά από 13 επιτυχημένα έργα στη Στυρία, ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο στο βιεννέζικο τοπίο ακινήτων.

Συνολικά 41 οικονομικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα θα κατασκευαστούν στη Βιέννη-Simmering κοντά στους σταθμούς U3 Enkplatz και Zippererstraße μέχρι το φθινόπωρο του 2027. Με αυτό το μοντέλο, οι επενδυτές έχουν την ευκαιρία να επενδύσουν σε ένα επιλεγμένο διαμέρισμα. Το προσωπικό σας μερίδιο καταχωρείται στο κτηματολόγιο, δημιουργώντας μια σαφή νομική θέση.

Οικονομικές πτυχές και προϋποθέσεις συμμετοχής

Όταν συμμετέχετε στο μοντέλο κατασκευής N°500, μπορείτε να ξεκινήσετε από 31.319 ευρώ ετησίως, πληρωτέα σε περίοδο τριών ετών. Με προγραμματισμένη απόδοση περίπου 6,2% ετησίως μετά το τέλος της φάσης χρηματοδότησης, αυτό το μοντέλο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα. Παράλληλα, λανσαρίστηκε ένα άλλο μοντέλο (N°501), στο οποίο η συμμετοχή γίνεται μέσω ετερόρρυθμης εταιρείας. Εδώ, η είσοδος ξεκινά από μόλις 14.960 ευρώ ετησίως.

Η IFA AG, η οποία έχει διαχειριστεί περίπου 4,1 δισ. ευρώ για περισσότερους από 8.000 επενδυτές από το 1978, παρουσιάζει ένα ολοκληρωμένο πακέτο για επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτό περιλαμβάνει τη σύλληψη, την κατασκευή, τη χρηματοδοτική μίσθωση και τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, πράγμα που σημαίνει ότι οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από την επαγγελματική διαχείριση.

Πλεονεκτήματα του μοντέλου οικοδόμου

Ιδιαίτερα αξιοσημείωτα είναι τα πλεονεκτήματα του μοντέλου οικοδόμου σε σύγκριση με τα κλασικά διαμερίσματα επενδυτών. Οι επενδυτές ενώνονται για να σχηματίσουν μια κτιριακή κοινότητα για να αγοράσουν γη ή υπάρχοντα ακίνητα για επιδοτούμενες κατοικίες. Αυτά ενοικιάζονται με περιορισμένα επιδοτούμενα ενοίκια, γεγονός που εξασφαλίζει προβλέψιμη εισοδηματική κατάσταση. Μετά τη φάση της χρηματοδότησης, οι επενδυτές έχουν τη δυνατότητα είτε να νοικιάσουν τα διαμερίσματα σε κανονικές τιμές είτε να τα πουλήσουν.

Τα φορολογικά οφέλη είναι επίσης ένα αμφισβητήσιμο σημείο. Για παράδειγμα, υπάρχει έκπτωση φόρου εισροών για την κατασκευή και πρόσθετα έξοδα και η δυνατότητα άμεσης διαγραφής πολλών εξόδων. Για επενδυτές με υψηλό επίπεδο φορολογικής προόδου, το μοντέλο οικοδόμων προσφέρει μια έξυπνη εναλλακτική μορφή επένδυσης που διαφέρει σημαντικά από τα κλασικά διαμερίσματα συνταξιοδότησης. Ενώ η τιμή ενός διαμερίσματος συνταξιοδότησης στη Βιέννη κυμαίνεται μεταξύ 190.000 και 250.000 ευρώ, οι μετοχές σε μοντέλα κατασκευαστών είναι πολύ φθηνότερες, ξεκινώντας συχνά από περίπου 31.319 ευρώ.

Συμπέρασμα και προοπτική

Το μοντέλο του κατασκευαστή συνδυάζει την ουσία ενός ακινήτου με ελκυστικά φορολογικά και χρηματοδοτικά πλεονεκτήματα. Επιτρέπει ευρύτερη διαφοροποίηση κινδύνων, διαχειρίσιμο διοικητικό κόστος και μακροπρόθεσμη ασφάλεια ενοικιαστών. Εάν ενδιαφέρεστε για ένα από τα μοντέλα του κατασκευαστή, αξίζει να εξετάσετε προσεκτικά τις συνθήκες και τις επιλογές. Το μοντέλο απευθύνεται ιδιαίτερα σε άτομα με υψηλά κέρδη και σε επενδυτές με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα που θέλουν να επενδύσουν σε ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης.

Για μια λεπτομερή επισκόπηση των νέων μοντέλων και περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την IFA AG και τα έργα της, μπορείτε να βρείτε τις πληροφορίες στον ιστότοπο του OTS, decus και τάση διαβάστε.