Wien fejrer: Ny bygherremodel sikrer 41 lejligheder i 2027!

Wien fejrer: Ny bygherremodel sikrer 41 lejligheder i 2027!

I dag, den 18. september 2025, fejrer IFA AG en særlig milepæl: den femhundrede bygherremodel vil blive præsenteret i Wien med det innovative "Builder Model Plus"-koncept. Denne model giver investorer mulighed for at investere direkte i subsidierede boliger på Kopalgasse 11, 1110 Wien. Med den første bygherremodel med lejlighedsfordeling i Wien, efter 13 succesfulde projekter i Steiermark, åbnes et nyt kapitel i det wienske ejendomslandskab.

I alt 41 prisvenlige lejelejligheder vil blive bygget i Wien-Simmering nær U3-stationerne Enkplatz og Zippererstraße i efteråret 2027. Med denne model har investorerne mulighed for at investere i en udvalgt lejlighed. Din personlige andel er tinglyst i tingbogen, hvilket skaber en klar retsstilling.

Økonomiske aspekter og betingelser for deltagelse

Når du deltager i bygherrens model N°500, kan du starte fra 31.319 euro om året, der betales over en periode på tre år. Med et planlagt afkast på omkring 6,2 % om året efter afslutningen af ​​fundingfasen er denne model særligt attraktiv for investorer, der søger stabil indkomst. Samtidig lanceredes en anden model (N°501), hvor deltagelse sker via kommanditselskab. Her starter entré ved kun 14.960 euro om året.

IFA AG, som siden 1978 har forvaltet omkring 4,1 milliarder euro for over 8.000 investorer, præsenterer en all-round pakke til ejendomsinvesteringer. Dette inkluderer idé, konstruktion, leasing og formueforvaltning, hvilket betyder, at investorer kan drage fordel af professionel ledelse.

Fordele ved bygherremodellen

Særligt bemærkelsesværdige er fordelene ved bygherremodellen sammenlignet med klassiske investorlejligheder. Investorer går sammen for at danne et byggefællesskab for at købe grunde eller eksisterende ejendomme til subsidieret bolig. Disse udlejes til loftet subsidieret husleje, hvilket sikrer en forudsigelig indkomstsituation. Efter finansieringsfasen har investorerne mulighed for enten at udleje lejlighederne til almindelige priser eller sælge dem.

Skattefordele er også et argument, der kan diskuteres. Eksempelvis er der indgående momsfradrag på bygge- og merudgifter og mulighed for at afskrive mange udgifter med det samme. For investorer med en høj skatteprogression tilbyder bygherremodellen en smart alternativ investeringsform, der adskiller sig væsentligt fra klassiske pensionistlejligheder. Mens prisen på en pensionistlejlighed i Wien er mellem 190.000 og 250.000 euro, er aktierne i byggemodeller meget billigere, ofte fra omkring 31.319 euro.

Konklusion og udsigter

Bygherremodellen kombinerer substansen i en ejendom med attraktive skatte- og finansieringsfordele. Det muliggør bredere risikospredning, håndterbare administrative omkostninger og langsigtet lejersikkerhed. Hvis du er interesseret i en af ​​bygherrens modeller, er det værd at nøje undersøge betingelserne og mulighederne. Modellen appellerer især til højttjenende individer og bæredygtighedsorienterede investorer, der ønsker at investere i energieffektive boligarealer.

For en detaljeret oversigt over de nye modeller og yderligere information om IFA AG og dets projekter, kan du finde informationen på hjemmesiden for OTS, decus og tendens læse op.