Виена празнува: Новият строителен модел осигурява 41 апартамента до 2027 г.!

Виена празнува: Новият строителен модел осигурява 41 апартамента до 2027 г.!

Днес, 18 септември 2025 г., IFA AG празнува специален важен момент: петстотният модел Builder ще бъде представен във Виена с иновативната концепция „Builder Model Plus“. Този модел предлага на инвеститорите възможност да инвестират директно в субсидирани жилища на Kopalgasse 11, 1110 Виена. С първия строителен модел с разпределение на апартаменти във Виена, след 13 успешни проекта в Щирия, се отваря нова глава във виенския пейзаж на недвижимите имоти.

Общо 41 достъпни апартамента под наем ще бъдат построени във Виена-Зимеринг в близост до U3 станции Enkplatz и Zippererstraße до есента на 2027 г. С този модел инвеститорите имат възможност да инвестират в избран апартамент. Вашият личен дял е регистриран в поземления регистър, създавайки ясна правна позиция.

Финансови аспекти и условия за участие

Когато участвате в модела на строителя N°500, можете да започнете от 31 319 евро на година, платими за период от три години. С планирана възвръщаемост от около 6,2% годишно след края на фазата на финансиране, този модел е особено привлекателен за инвеститори, които търсят стабилен доход. В същото време беше пуснат друг модел (N°501), в който участието се осъществява чрез командитно дружество. Тук входът започва от само 14 960 евро на година.

IFA AG, която управлява около 4,1 милиарда евро за над 8000 инвеститори от 1978 г. насам, представя цялостен пакет за инвестиции в недвижими имоти. Това включва концепция, строителство, лизинг и управление на активи, което означава, че инвеститорите могат да се възползват от професионалното управление.

Предимства на модела строител

Особено внимание заслужават предимствата на модела строител пред класическите инвеститорски апартаменти. Инвеститорите се обединяват, за да формират строителна общност за закупуване на земя или съществуващи имоти за субсидирано жилище. Те се отдават под наем при ограничени субсидирани наеми, което гарантира предвидим доход. След фазата на финансиране инвеститорите имат възможност да отдадат апартаментите под наем на редовни цени или да ги продадат.

Данъчните облекчения също са спорна точка. Например, има приспадане на данък върху строителството и допълнителни разходи и възможност за незабавно отписване на много разходи. За инвеститори с високо ниво на данъчна прогресия моделът строител предлага интелигентна алтернативна форма на инвестиция, която се различава значително от класическите пенсионни апартаменти. Докато цената на апартамент за пенсионери във Виена е между 190 000 и 250 000 евро, акциите в строителните модели са много по-евтини, често започвайки от около 31 319 евро.

Заключение и перспектива

Моделът на строителя съчетава същността на имот с атрактивни данъчни и финансови предимства. Той позволява по-широка диверсификация на риска, управляеми административни разходи и дългосрочна сигурност на наемателите. Ако се интересувате от един от моделите на строителя, струва си внимателно да проучите условията и опциите. Моделът е особено привлекателен за хора с високи доходи и ориентирани към устойчивото развитие инвеститори, които искат да инвестират в енергийно ефективно жилищно пространство.

За подробен преглед на новите модели и допълнителна информация за IFA AG и нейните проекти, можете да намерите информацията на уебсайта на OTS, декус и тенденция прочети.