新的建筑商模式：投资西莫林的补贴公寓！

新的建筑商模式：投资西莫林的补贴公寓！

对于每个想要投资补贴公寓的人来说，充满活力的维也纳市有一个令人兴奋的消息。 IFA AG 在 Simmering 的 Kopalgasse 11 推出了新的建筑商模型。有兴趣的投资者现在可以参与这个有前途的项目。维也纳对经济适用房的需求很高，IFA 之前的模型也证明了这一点。 IFA 已经通过“Baumstadt 1”和“Baumstadt 2”项目在弗洛里德斯多夫实现了 3860 万欧元的惊人投资额。据 Wiener Bezirksblatt 报道，第一栋建筑计划于今年开始建设，预计到 2029 年将竣工约 300 套公寓。

目前的项目提供 41 套补贴租赁公寓，位于 U3 车站 Enkplatz 和 Zippererstraße 附近。该投资通过有限合伙企业（KG）进行，这对投资者来说是一个有趣的机会。最低投资额为每年 14,960 欧元，贷款时可分三年偿还。计划的回报率也令人兴奋，根据 IFA 的数据，融资阶段结束后每年的回报率应该在 6.2% 左右。

为投资者提供全面的服务包

另一个优点是 IFA AG 提供的综合服务包。从项目构思到施工阶段再到租赁和持续支持，一切都涵盖在内。税收优惠和公共补贴也是优惠的一部分，这使得整个事情更具吸引力。

维也纳的补贴住房项目体系已经建立，这尤其要归功于 IFA AG 的多年经验。自 1978 年以来，该公司一直是房地产投资领域的领导者，为 8,000 多名投资者管理着超过 41 亿欧元的资金。 IFA 已实施约 500 个项目，知道如何利用经济适用房的需求创造良好的业务。

维也纳的补贴住房

但为什么保障性住房如此重要呢？通过前瞻性规划和有效利用资金，维也纳已成为社会住房领域的先驱。这也反映在补贴公寓所维持的质量标准中。目前，近一半的补贴公寓正在建造为特别实惠的智能公寓。维也纳住房咨询服务在确保社会融合和确保新建筑得到广泛分配方面发挥着核心作用。正如 Wohnberatung Wien 所解释的，在每个施工阶段，至少有三分之一的公寓是为 Wohnberatung 客户保留的。

此外，在租赁补贴公寓时，必须遵守收入上限，2025年如下：

因此，IFA 对 Kopalgasse 新建筑商模式的提议可能为许多维也纳人提供一个参与住房项目并受益于补贴住房项目优势的有趣机会。毕竟，住房补贴模式有助于创造环保且以需求为导向的居住空间，并确保所有维也纳人都能找到家。