Ny byggarmodell: Satsa på subventionerade lägenheter i Simmering!

Ny byggarmodell: Satsa på subventionerade lägenheter i Simmering!

Det finns spännande nyheter i den pulserande staden Wien för alla som vill investera i subventionerade lägenheter. IFA AG har lanserat en ny byggmodell på Kopalgasse 11 i Simmering. Intresserade investerare kan nu delta i detta lovande projekt. Behovet av billiga bostäder i Wien är stort, vilket också IFA:s tidigare modeller bevisar. IFA kunde redan realisera en imponerande investeringsvolym på 38,6 miljoner euro i Floridsdorf med projekten "Baumstadt 1" och "Baumstadt 2". Byggandet av de första byggnaderna är planerat att starta i år, och omkring 300 lägenheter förväntas stå färdiga till 2029, som Wiener Bezirksblatt rapporterar.

Det aktuella projektet tillhandahåller 41 subventionerade hyreslägenheter, som ligger i omedelbar närhet av U3-stationerna Enkplatz och Zippererstraße. Investeringen sker via kommanditbolag (KG), vilket utgör en intressant möjlighet för investerare. Minsta investering är 14 960 euro per år och kan betalas över tre år vid tagande av lånet. Den planerade avkastningen är också spännande, som ska ligga runt 6,2 procent per år efter avslutad finansieringsfas, enligt IFA.

Omfattande servicepaket för investerare

Ett annat plus är det omfattande servicepaket som IFA AG erbjuder. Allt är täckt, från projektidé över byggfasen till uthyrning och löpande support. Skatteförmåner och offentliga subventioner ingår också i utbudet, vilket gör det hela ännu mer attraktivt.

Systemet med subventionerade bostadsprojekt i Wien har etablerat sig, inte minst tack vare IFA AG:s många års erfarenhet. Företaget har varit ledande inom fastighetsinvesteringar sedan 1978 och förvaltar över 4,1 miljarder euro för mer än 8 000 investerare. Med cirka 500 genomförda projekt vet IFA hur man gör bra affärer av efterfrågan på bostäder till rimliga priser.

Subventionerade bostäder i Wien

Men varför är det subventionerade boendet så viktigt? Wien har etablerat sig som en pionjär inom socialt boende genom framtidsinriktad planering och effektiv användning av finansiering. Detta återspeglas också i den kvalitetsstandard som upprätthålls i subventionerade lägenheter. För närvarande byggs nästan hälften av de subventionerade lägenheterna som särskilt prisvärda SMART-lägenheter. Vienna Housing Advisory Service spelar en central roll för att säkerställa social mix och se till att nya byggnader allokeras brett. I varje byggskede är minst en tredjedel av lägenheterna reserverade för Wohnberatungs kunder, som Wohnberatung Wien förklarar.

Vid uthyrning av subventionerade lägenheter ska dessutom inkomsttak iakttas, som för 2025 blir följande:

IFA:s erbjudande om den nya byggarmodellen i Kopalgasse skulle därför kunna erbjuda en intressant möjlighet för många wienere att engagera sig i bostadsprojektet och dra nytta av fördelarna med subventionerade bostadsprojekt. Bostadsstödsmodellen bidrar trots allt till att skapa miljövänliga och behovsanpassade bostadsytor och ser till att alla wienare kan hitta ett hem.