Nov gradbeni model: Investirajte v subvencionirana stanovanja v Simmeringu!

Nov gradbeni model: Investirajte v subvencionirana stanovanja v Simmeringu!

V živahnem mestu Dunaj so vznemirljive novice za vse, ki želijo investirati v subvencionirana stanovanja. IFA AG je na Kopalgasse 11 v Simmeringu predstavila nov model gradbenikov. Zainteresirani investitorji lahko sedaj sodelujejo pri tem obetavnem projektu. Potreba po cenovno ugodnih stanovanjih na Dunaju je velika, kar dokazujejo tudi prejšnji modeli IFA. IFA je v Floridsdorfu s projektoma »Baumstadt 1« in »Baumstadt 2« že uspela realizirati impresiven obseg naložb v višini 38,6 milijona evrov. Gradnja prvih stavb naj bi se začela letos, približno 300 stanovanj pa naj bi bilo dokončanih do leta 2029, poroča Wiener Bezirksblatt.

Trenutni projekt predvideva 41 stanovanj za subvencioniran najem, ki se nahajajo v neposredni bližini postaj U3 Enkplatz in Zippererstraße. Investicija poteka preko komanditne družbe (KG), kar predstavlja zanimivo priložnost za investitorje. Minimalni vložek znaša 14.960 evrov na leto in se lahko odplačuje v treh letih ob najemu kredita. Navdušujoča je tudi načrtovana donosnost, ki naj bi po koncu faze financiranja po IFA znašala okoli 6,2 odstotka na leto.

Celovit paket storitev za investitorje

Še en plus je obsežen paket storitev, ki ga ponuja IFA AG. Zajeto je vse, od zasnove projekta prek faze gradnje do najema in stalne podpore. Del ponudbe so tudi davčne ugodnosti in javne subvencije, zaradi česar je vse skupaj še bolj privlačno.

Sistem subvencioniranih stanovanjskih projektov na Dunaju se je uveljavil, ne nazadnje tudi zaradi dolgoletnih izkušenj IFA AG. Podjetje je vodilno na področju naložb v nepremičnine že od leta 1978 in upravlja več kot 4,1 milijarde evrov za več kot 8000 vlagateljev. S približno 500 izvedenimi projekti IFA ve, kako narediti dober posel iz povpraševanja po cenovno dostopnih stanovanjih.

Subvencionirana stanovanja na Dunaju

Toda zakaj so subvencionirana stanovanja tako pomembna? Dunaj se je z v prihodnost usmerjenim načrtovanjem in učinkovito porabo sredstev uveljavil kot pionir na področju socialnih stanovanj. To se odraža tudi v standardih kakovosti, ki se ohranjajo v subvencioniranih stanovanjih. Trenutno se skoraj polovica subvencioniranih stanovanj gradi kot posebno ugodna PAMETNA stanovanja. Dunajska stanovanjska svetovalna služba ima osrednjo vlogo pri zagotavljanju socialne mešanosti in zagotavljanju, da so nove stavbe široko razdeljene. V vsaki gradbeni fazi je vsaj tretjina stanovanj rezervirana za stranke Wohnberatung, kot pojasnjuje Wohnberatung Wien.

Poleg tega je treba pri najemu subvencioniranih stanovanj upoštevati zgornje meje dohodkov, ki bodo za leto 2025 naslednje:

Ponudba IFA za novi gradbeni model na Kopalgasse bi torej lahko ponudila zanimivo priložnost za številne Dunajčane, da se vključijo v stanovanjski projekt in izkoristijo prednosti subvencioniranih stanovanjskih projektov. Navsezadnje model stanovanjskih subvencij prispeva k ustvarjanju okolju prijaznega in potrebam usmerjenega bivalnega prostora ter zagotavlja, da lahko vsi Dunajčani najdejo dom.