Nový model staviteľa: Investujte do dotovaných bytov v Simmeringu!

Nový model staviteľa: Investujte do dotovaných bytov v Simmeringu!

Pre každého, kto chce investovať do dotovaných bytov, je v pulzujúcej Viedni vzrušujúca správa. IFA AG uviedla na trh nový stavebný model na Kopalgasse 11 v Simmeringu. Do tohto sľubného projektu sa teraz môžu zapojiť aj záujemcovia z radov investorov. Potreba dostupného bývania vo Viedni je vysoká, čo dokazujú aj predchádzajúce modely IFA. IFA už dokázala zrealizovať pôsobivý investičný objem vo výške 38,6 milióna eur vo Floridsdorfe s projektmi „Baumstadt 1“ a „Baumstadt 2“. Začiatok výstavby prvých budov je naplánovaný na tento rok a do roku 2029 by malo byť dokončených približne 300 bytov, ako uvádza Wiener Bezirksblatt.

Aktuálny projekt počíta so 41 dotovanými nájomnými bytmi, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti staníc U3 Enkplatz a Zippererstraße. Investícia prebieha prostredníctvom komanditnej spoločnosti (KG), čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov. Minimálna investícia je 14 960 eur ročne a splácať ju možno tri roky pri čerpaní úveru. Vzrušujúca je aj plánovaná návratnosť, ktorá by sa mala po skončení fázy financovania pohybovať okolo 6,2 percenta ročne, uvádza IFA.

Komplexný balík služieb pre investorov

Ďalším plusom je komplexný balík služieb, ktorý IFA AG ponúka. Všetko je pokryté, od koncepcie projektu cez fázu výstavby až po prenájom a priebežnú podporu. Súčasťou ponuky sú aj daňové zvýhodnenia a verejné dotácie, čím je celá vec ešte atraktívnejšia.

Systém projektov podporovaného bývania vo Viedni sa udomácnil aj vďaka dlhoročným skúsenostiam IFA AG. Spoločnosť je lídrom v oblasti investícií do nehnuteľností od roku 1978 a spravuje viac ako 4,1 miliardy eur pre viac ako 8 000 investorov. S približne 500 realizovanými projektmi vie IFA urobiť dobrý biznis z dopytu po cenovo dostupnom bývaní.

Dotované bývanie vo Viedni

Prečo je však dotované bývanie také dôležité? Viedeň sa etablovala ako priekopník v oblasti sociálneho bývania vďaka perspektívnemu plánovaniu a efektívnemu využívaniu financií. To sa odráža aj v štandardoch kvality, ktoré sú v dotovaných bytoch dodržané. V súčasnosti sa takmer polovica dotovaných bytov stavia ako obzvlášť cenovo dostupné SMART byty. Viedenská poradenská služba pre bývanie zohráva ústrednú úlohu pri zabezpečovaní sociálneho mixu a pri zabezpečovaní rozsiahleho prideľovania nových budov. V každej fáze výstavby je najmenej tretina bytov rezervovaná pre zákazníkov Wohnberatung, ako vysvetľuje Wohnberatung Wien.

Navyše pri prenájme dotovaných bytov treba dodržať príjmové stropy, ktoré budú pre rok 2025 nasledovné:

Ponuka IFA na nový stavebný model v Kopalgasse by preto mohla mnohým Viedenčanom ponúknuť zaujímavú príležitosť zapojiť sa do projektu bývania a využiť výhody projektov dotovaného bývania. Model dotácií na bývanie napokon prispieva k vytvoreniu životného prostredia, ktoré je šetrné k životnému prostrediu a orientuje sa na potreby a zabezpečuje, aby si domov našli všetci Viedenčania.