Model nou de constructor: Investește în apartamente subvenționate în Simmering!

Model nou de constructor: Investește în apartamente subvenționate în Simmering!

Există vești interesante în orașul vibrant Viena pentru toți cei care doresc să investească în apartamente subvenționate. IFA AG a lansat un nou model de constructor la Kopalgasse 11 din Simmering. Investitorii interesați pot participa acum la acest proiect promițător. Nevoia de locuințe la prețuri accesibile în Viena este mare, așa cum demonstrează și modelele anterioare ale IFA. IFA a reușit deja să realizeze un volum impresionant de investiții de 38,6 milioane de euro în Floridsdorf cu proiectele „Baumstadt 1” și „Baumstadt 2”. Construcția primelor clădiri este programată să înceapă în acest an și se preconizează că aproximativ 300 de apartamente vor fi finalizate până în 2029, după cum relatează Wiener Bezirksblatt.

Proiectul actual prevede 41 de apartamente de închiriat subvenționat, care sunt situate în imediata apropiere a stațiilor U3 Enkplatz și Zippererstraße. Investiția are loc prin intermediul unui parteneriat în comandită (KG), care reprezintă o oportunitate interesantă pentru investitori. Investiția minimă este de 14.960 de euro pe an și poate fi plătită în trei ani la contractarea împrumutului. Rentabilitatea planificată este, de asemenea, interesantă, care ar trebui să fie în jur de 6,2% pe an după încheierea fazei de finanțare, potrivit IFA.

Pachet cuprinzător de servicii pentru investitori

Un alt plus este pachetul cuprinzător de servicii pe care IFA AG îl oferă. Totul este acoperit, de la conceperea proiectului până la faza de construcție până la leasing și suport continuu. Beneficiile fiscale și subvențiile publice fac, de asemenea, parte din ofertă, ceea ce face totul și mai atractiv.

Sistemul de proiecte de locuințe subvenționate din Viena s-a stabilit, nu în ultimul rând datorită experienței de mulți ani a IFA AG. Compania este lider în investiții imobiliare din 1978 și administrează peste 4,1 miliarde de euro pentru peste 8.000 de investitori. Cu aproximativ 500 de proiecte implementate, IFA știe cum să facă afaceri bune din cererea de locuințe la prețuri accesibile.

Locuințe subvenționate în Viena

Dar de ce este atât de importantă locuințele subvenționate? Viena s-a impus ca un pionier în domeniul locuințelor sociale prin planificarea perspectivă și utilizarea eficientă a finanțării. Acest lucru se reflectă și în standardele de calitate care se mențin în apartamentele subvenționate. În prezent, aproape jumătate din apartamentele subvenționate sunt construite ca apartamente SMART deosebit de accesibile. Serviciul de consiliere pentru locuințe din Viena joacă un rol central în asigurarea mixului social și în asigurarea că noile clădiri sunt alocate pe scară largă. În fiecare fază de construcție, cel puțin o treime din apartamente sunt rezervate clienților Wohnberatung, după cum explică Wohnberatung Wien.

În plus, la închirierea apartamentelor subvenționate, trebuie respectate plafoanele de venit, care vor fi după cum urmează pentru 2025:

Oferta IFA pentru noul model de constructor din Kopalgasse ar putea oferi, așadar, o oportunitate interesantă pentru mulți vienezi de a se implica în proiectul de locuințe și de a beneficia de avantajele proiectelor de locuințe subvenționate. La urma urmei, modelul de subvenție pentru locuințe contribuie la crearea unui spațiu de locuit prietenos cu mediul și orientat spre nevoi și asigură că toți vienezii își pot găsi o casă.