Novo modelo de construtora: Invista em apartamentos subsidiados em Simmering!

Novo modelo de construtora: Invista em apartamentos subsidiados em Simmering!

Há novidades entusiasmantes na vibrante cidade de Viena para todos os que pretendem investir em apartamentos subsidiados. A IFA AG lançou um novo modelo de construtor na Kopalgasse 11 em Simmering. Os investidores interessados ​​já podem participar deste projeto promissor. A necessidade de habitação acessível em Viena é elevada, como também provam os modelos anteriores do IFA. A IFA já conseguiu realizar um volume de investimento impressionante de 38,6 milhões de euros em Floridsdorf com os projetos “Baumstadt 1” e “Baumstadt 2”. A construção dos primeiros edifícios está prevista para começar este ano, e cerca de 300 apartamentos deverão ser concluídos até 2029, conforme relata Wiener Bezirksblatt.

O projeto atual prevê 41 apartamentos para aluguel subsidiado, localizados nas imediações das estações U3 Enkplatz e Zippererstraße. O investimento ocorre através de uma sociedade em comandita (KG), o que representa uma oportunidade interessante para investidores. O investimento mínimo é de 14.960 euros por ano e pode ser pago ao longo de três anos no momento da contratação do empréstimo. O retorno planeado também é entusiasmante, que deverá rondar os 6,2% ao ano após o final da fase de financiamento, segundo a IFA.

Pacote abrangente de serviços para investidores

Outra vantagem é o pacote abrangente de serviços que a IFA AG oferece. Tudo está coberto, desde a concepção do projecto, passando pela fase de construção, até ao arrendamento e apoio contínuo. Benefícios fiscais e subsídios públicos também fazem parte da oferta, o que torna tudo ainda mais atrativo.

O sistema de projectos habitacionais subsidiados em Viena foi estabelecido, sobretudo graças aos muitos anos de experiência da IFA AG. A empresa é líder em investimentos imobiliários desde 1978 e gere mais de 4,1 mil milhões de euros para mais de 8.000 investidores. Com cerca de 500 projetos implementados, a IFA sabe como fazer bons negócios com a procura de habitação a preços acessíveis.

Habitação subsidiada em Viena

Mas por que a habitação subsidiada é tão importante? Viena estabeleceu-se como pioneira na habitação social através de um planeamento prospectivo e da utilização eficiente do financiamento. Isto também se reflete nos padrões de qualidade mantidos nos apartamentos subsidiados. Atualmente, quase metade dos apartamentos subsidiados estão a ser construídos como apartamentos SMART particularmente acessíveis. O Serviço de Aconselhamento para a Habitação de Viena desempenha um papel central na garantia da combinação social e na garantia de que os novos edifícios sejam distribuídos de forma ampla. Em cada fase de construção, pelo menos um terço dos apartamentos são reservados para clientes da Wohnberatung, como explica Wohnberatung Wien.

Além disso, no arrendamento de apartamentos bonificados deverão ser observados os limites máximos de rendimento, que serão os seguintes para 2025:

A oferta da IFA para o novo modelo de construção em Kopalgasse poderia, portanto, oferecer uma oportunidade interessante para muitos vienenses se envolverem no projecto habitacional e beneficiarem das vantagens dos projectos habitacionais subsidiados. Afinal, o modelo de subsídio à habitação contribui para a criação de espaços habitacionais ecológicos e orientados para as necessidades e garante que todos os vienenses possam encontrar uma casa.