Nowy model dewelopera: inwestuj w dotowane mieszkania w Simmering!

Nowy model dewelopera: inwestuj w dotowane mieszkania w Simmering!

Dla wszystkich, którzy chcą zainwestować w mieszkania dotowane, w tętniącym życiem Wiedniu mamy ekscytującą wiadomość. IFA AG uruchomiła nowy model konstruktora przy Kopalgasse 11 w Simmering. Zainteresowani inwestorzy mogą już teraz wziąć udział w tym obiecującym projekcie. Zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania w Wiedniu jest duże, co potwierdzają również poprzednie modele IFA. IFA była już w stanie zrealizować we Floridsdorf imponujący wolumen inwestycji o wartości 38,6 miliona euro dzięki projektom „Baumstadt 1” i „Baumstadt 2”. Budowa pierwszych budynków ma się rozpocząć w tym roku, a do 2029 r. ma zostać ukończonych około 300 mieszkań – jak podaje Wiener Bezirksblatt.

Obecny projekt przewiduje 41 dotowanych mieszkań na wynajem, które zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie stacji U3 Enkplatz i Zippererstraße. Inwestycja odbywa się poprzez spółkę komandytową (KG), co stanowi interesującą szansę dla inwestorów. Minimalna inwestycja wynosi 14 960 euro rocznie i można ją spłacać przez trzy lata przy zaciąganiu pożyczki. Ekscytujący jest również planowany zwrot, który według IFA powinien wynosić około 6,2 procent rocznie po zakończeniu fazy finansowania.

Kompleksowy pakiet usług dla inwestorów

Kolejnym plusem jest kompleksowy pakiet usług oferowanych przez IFA AG. Obejmujemy wszystko, od koncepcji projektu, przez fazę budowy, po leasing i bieżące wsparcie. W ofercie znajdują się także ulgi podatkowe i dotacje publiczne, co czyni całość jeszcze bardziej atrakcyjną.

System dotowanych projektów mieszkaniowych w Wiedniu ugruntował się, między innymi dzięki wieloletniemu doświadczeniu IFA AG. Firma jest liderem inwestycji w nieruchomości od 1978 roku i zarządza ponad 4,1 miliardami euro dla ponad 8 000 inwestorów. Dzięki wdrożeniu około 500 projektów IFA wie, jak zrobić dobry biznes na popycie na niedrogie mieszkania.

Subsydiowane mieszkania w Wiedniu

Ale dlaczego mieszkania dotowane są tak ważne? Wiedeń ugruntował swoją pozycję pioniera w budownictwie socjalnym dzięki przyszłościowemu planowaniu i efektywnemu wykorzystaniu funduszy. Znajduje to również odzwierciedlenie w standardach jakości, jakie są utrzymywane w subsydiowanych mieszkaniach. Obecnie prawie połowa dotowanych mieszkań budowana jest jako szczególnie przystępne cenowo mieszkania typu SMART. Wiedeńska Służba Doradztwa Mieszkaniowego odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu miksu społecznego i zapewnieniu szerokiego przydziału nowych budynków. Jak wyjaśnia Wohnberatung Wien na każdym etapie budowy co najmniej jedna trzecia mieszkań jest zarezerwowana dla klientów Wohnberatung.

Dodatkowo przy wynajmie mieszkań dotowanych należy przestrzegać górnych limitów dochodów, które w 2025 roku będą kształtować się następująco:

Oferta IFA dotycząca nowego modelu dewelopera przy Kopalgasse może zatem stanowić dla wielu Wiedeńczyków interesującą możliwość zaangażowania się w projekt mieszkaniowy i skorzystania z zalet dotowanych projektów mieszkaniowych. W końcu model dotacji mieszkaniowych przyczynia się do tworzenia przyjaznej dla środowiska i zorientowanej na potrzeby przestrzeni życiowej oraz gwarantuje, że każdy Wiedeńczyk będzie mógł znaleźć dom.