Ny byggmestermodell: Invester i subsidierte leiligheter i Simmering!

Ny byggmestermodell: Invester i subsidierte leiligheter i Simmering!

Det er spennende nyheter i den pulserende byen Wien for alle som ønsker å investere i subsidierte leiligheter. IFA AG har lansert en ny byggmestermodell på Kopalgasse 11 i Simmering. Interesserte investorer kan nå delta i dette lovende prosjektet. Behovet for rimelige boliger i Wien er stort, noe IFAs tidligere modeller også beviser. IFA var allerede i stand til å realisere et imponerende investeringsvolum på 38,6 millioner euro i Floridsdorf med «Baumstadt 1» og «Baumstadt 2»-prosjektene. Byggingen av de første bygningene er planlagt å starte i år, og rundt 300 leiligheter forventes å stå ferdig innen 2029, som Wiener Bezirksblatt melder.

Det nåværende prosjektet sørger for 41 subsidierte utleieleiligheter, som ligger i umiddelbar nærhet av U3-stasjonene Enkplatz og Zippererstraße. Investeringen skjer via et kommandittselskap (KG), som representerer en interessant mulighet for investorer. Minimumsinvesteringen er 14 960 euro per år og kan betales over tre år ved opptak av lånet. Den planlagte avkastningen er også spennende, som skal ligge på rundt 6,2 prosent per år etter endt finansieringsfase, ifølge IFA.

Omfattende tjenestepakke for investorer

Et annet pluss er den omfattende servicepakken som IFA AG tilbyr. Alt er dekket, fra prosjektidé gjennom byggefasen til leasing og løpende støtte. Skattefordeler og offentlige tilskudd er også en del av tilbudet, noe som gjør det hele enda mer attraktivt.

Systemet med subsidierte boligprosjekter i Wien har blitt etablert, ikke minst takket være den mangeårige erfaringen til IFA AG. Selskapet har vært ledende innen eiendomsinvesteringer siden 1978 og forvalter over 4,1 milliarder euro for mer enn 8000 investorer. Med rundt 500 gjennomførte prosjekter vet IFA hvordan man kan gjøre gode forretninger ut av etterspørselen etter rimelige boliger.

Tilskuddsboliger i Wien

Men hvorfor er subsidierte boliger så viktig? Wien har etablert seg som en pioner innen sosial boligbygging gjennom fremtidsrettet planlegging og effektiv bruk av finansiering. Dette gjenspeiles også i kvalitetsstandardene som opprettholdes i subsidierte leiligheter. Foreløpig bygges nesten halvparten av de subsidierte leilighetene som spesielt rimelige SMART-leiligheter. Vienna Housing Advisory Service spiller en sentral rolle i å sikre sosial blanding og sikre at nye bygninger allokeres bredt. I hver byggefase er minst en tredjedel av leilighetene reservert for Wohnberatung-kunder, som Wohnberatung Wien forklarer.

I tillegg skal det ved utleie av subsidierte leiligheter overholdes inntektstak, som for 2025 blir som følger:

IFAs tilbud om den nye byggherremodellen i Kopalgasse kan derfor tilby en interessant mulighet for mange wienere til å engasjere seg i boligprosjektet og dra nytte av fordelene med subsidierte boligprosjekter. Boligtilskuddsmodellen bidrar tross alt til å skape miljøvennlige og behovsorienterte boarealer og sørger for at alle wienere kan finne en bolig.