Nieuwbouwmodel: Investeer in gesubsidieerde appartementen in Simmering!

Nieuwbouwmodel: Investeer in gesubsidieerde appartementen in Simmering!

Er is spannend nieuws in de bruisende stad Wenen voor iedereen die wil investeren in gesubsidieerde appartementen. IFA AG heeft een nieuw bouwmodel gelanceerd aan de Kopalgasse 11 in Simmering. Geïnteresseerde investeerders kunnen nu deelnemen aan dit veelbelovende project. De behoefte aan betaalbare woningen in Wenen is groot, zoals ook de eerdere modellen van de IFA bewijzen. Met de projecten “Baumstadt 1” en “Baumstadt 2” kon de IFA in Floridsdorf al een indrukwekkend investeringsvolume van 38,6 miljoen euro realiseren. De bouw van de eerste gebouwen zal naar verwachting dit jaar beginnen en naar verwachting zullen in 2029 ongeveer 300 appartementen voltooid zijn, zoals Wiener Bezirksblatt meldt.

Het huidige project voorziet in 41 gesubsidieerde huurappartementen, gelegen in de directe omgeving van de U3-stations Enkplatz en Zippererstraße. De investering vindt plaats via een commanditaire vennootschap (KG), wat een interessante opportuniteit voor investeerders betekent. De minimale investering bedraagt ​​14.960 euro per jaar en kan bij het afsluiten van de lening over drie jaar worden afgelost. Ook het geplande rendement is spannend, dat zou volgens de IFA na het einde van de financieringsfase rond de 6,2 procent per jaar moeten liggen.

Uitgebreid servicepakket voor beleggers

Een ander pluspunt is het uitgebreide servicepakket dat IFA AG biedt. Alles is gedekt, vanaf het projectconcept via de bouwfase tot aan de verhuur en doorlopende ondersteuning. Ook belastingvoordelen en overheidssubsidies maken deel uit van het aanbod, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt.

Het systeem van gesubsidieerde woningbouwprojecten in Wenen heeft zich gevestigd, niet in de laatste plaats dankzij de jarenlange ervaring van IFA AG. Het bedrijf is sinds 1978 toonaangevend op het gebied van vastgoedbeleggingen en beheert ruim 4,1 miljard euro voor ruim 8.000 investeerders. Met zo'n 500 uitgevoerde projecten weet IFA goede zaken te doen met de vraag naar betaalbare woningen.

Gesubsidieerde huisvesting in Wenen

Maar waarom is gesubsidieerde huisvesting zo belangrijk? Wenen heeft zichzelf gevestigd als een pionier op het gebied van sociale huisvesting door middel van toekomstgerichte planning en efficiënt gebruik van financiering. Dit komt ook tot uiting in de kwaliteitsnormen die in de gesubsidieerde appartementen worden gehanteerd. Momenteel wordt bijna de helft van de gesubsidieerde appartementen gebouwd als bijzonder betaalbare SMART-appartementen. De Weense huisvestingsadviesdienst speelt een centrale rol bij het waarborgen van de sociale mix en het garanderen dat nieuwe gebouwen breed worden toegewezen. In elke bouwfase wordt minstens een derde van de appartementen gereserveerd voor Wohnberatung-klanten, zoals Wohnberatung Wien uitlegt.

Daarnaast moeten bij het huren van gesubsidieerde appartementen inkomensplafonds in acht worden genomen, die voor 2025 als volgt zijn:

Het aanbod van de IFA voor het nieuwbouwmodel in de Kopalgasse zou daarom voor veel Weners een interessante kans kunnen bieden om betrokken te raken bij het woningbouwproject en te profiteren van de voordelen van gesubsidieerde woningbouwprojecten. Het huisvestingssubsidiemodel draagt ​​immers bij aan het creëren van milieuvriendelijke en behoeftegerichte woonruimte en zorgt ervoor dat alle Weners een huis kunnen vinden.