Jaunā būvnieka modelis: Investējiet subsidētos dzīvokļos Simmeringā!

Jaunā būvnieka modelis: Investējiet subsidētos dzīvokļos Simmeringā!

Spilgtajā Vīnes pilsētā ir aizraujoši jaunumi ikvienam, kas vēlas investēt subsidētos dzīvokļos. Uzņēmums IFA AG ir laidis klajā jaunu celtņu modeli Kopalgasse 11 Simmeringā. Ieinteresētie investori tagad var piedalīties šajā daudzsološajā projektā. Nepieciešamība pēc mājokļiem Vīnē ir liela, par ko liecina arī iepriekšējie IFA modeļi. IFA jau ar projektiem “Baumstadt 1” un “Baumstadt 2” Floridsdorfā spēja realizēt iespaidīgu investīciju apjomu 38,6 miljonu eiro apmērā. Pirmo ēku celtniecību plānots sākt šogad, un līdz 2029. gadam ir paredzēts pabeigt aptuveni 300 dzīvokļu, kā ziņo Wiener Bezirksblatt.

Pašreizējais projekts paredz 41 subsidētu īres dzīvokli, kas atrodas tiešā U3 staciju Enkplatz un Zippererstraße tuvumā. Investīcijas tiek veiktas ar komandītsabiedrības (KG) starpniecību, kas ir interesanta iespēja investoriem. Minimālais ieguldījums ir 14 960 eiro gadā, un to var samaksāt trīs gadu laikā, ņemot kredītu. Aizraujoša ir arī plānotā atdeve, kurai pēc finansēšanas posma beigām vajadzētu būt aptuveni 6,2 procentiem gadā, norāda IFA.

Visaptveroša pakalpojumu pakete investoriem

Vēl viens pluss ir visaptverošā pakalpojumu pakete, ko piedāvā IFA AG. Viss ir aptverts, sākot no projekta koncepcijas līdz būvniecības fāzei un beidzot ar līzingu un pastāvīgu atbalstu. Piedāvājumā ietilpst arī nodokļu atvieglojumi un valsts subsīdijas, kas visu padara vēl pievilcīgāku.

Subsidēto mājokļu projektu sistēma Vīnē ir izveidojusies, jo īpaši pateicoties IFA AG daudzu gadu pieredzei. Uzņēmums ir līderis investīcijās nekustamajā īpašumā kopš 1978. gada un pārvalda vairāk nekā 4,1 miljardu eiro vairāk nekā 8000 investoru. Ar aptuveni 500 īstenotiem projektiem IFA zina, kā nodrošināt labu uzņēmējdarbību no pieprasījuma pēc mājokļiem par pieņemamu cenu.

Subsidēts mājoklis Vīnē

Bet kāpēc subsidētais mājoklis ir tik svarīgs? Vīne ir pierādījusi sevi kā pionieri sociālo mājokļu jomā, pateicoties tālredzīgai plānošanai un efektīvai finansējuma izmantošanai. Tas atspoguļojas arī kvalitātes standartos, kas tiek uzturēti subsidētajos dzīvokļos. Šobrīd gandrīz puse no subsidētajiem dzīvokļiem tiek būvēti kā īpaši izdevīgi SMART dzīvokļi. Vīnes Mājokļu konsultatīvajam dienestam ir galvenā loma sociālās kombinācijas nodrošināšanā un jaunu ēku plašas sadales nodrošināšanā. Katrā būvniecības posmā vismaz trešā daļa dzīvokļu tiek rezervēti Wohnberatung klientiem, kā skaidro Wohnberatung-wien.

Turklāt, īrējot subsidētos dzīvokļus, jāievēro ienākumu griesti, kas 2025. gadam būs šādi:

Tāpēc IFA piedāvājums jaunajam celtnieka modelim Kopalgasse varētu piedāvāt interesantu iespēju daudziem vīniešiem iesaistīties mājokļu projektā un gūt labumu no subsidēto mājokļu projektu priekšrocībām. Galu galā mājokļu subsīdiju modelis veicina videi draudzīgas un uz vajadzībām orientētas dzīves telpas izveidi un nodrošina, ka visi Vīnes iedzīvotāji var atrast māju.