Naujas statybininko modelis: Investuokite į subsidijuojamus butus Simmeringe!

Naujas statybininko modelis: Investuokite į subsidijuojamus butus Simmeringe!

Gyvybingame Vienos mieste yra įdomių naujienų visiems, norintiems investuoti į subsidijuojamus butus. IFA AG pristatė naują statybinį modelį Kopalgasse 11 Simmering mieste. Suinteresuoti investuotojai dabar gali dalyvauti šiame perspektyviame projekte. Įperkamo būsto Vienoje poreikis yra didelis, kaip įrodo ir ankstesni IFA modeliai. IFA jau galėjo realizuoti įspūdingą 38,6 mln. eurų investicijų apimtį Floridsdorfe su „Baumstadt 1“ ir „Baumstadt 2“ projektais. Pirmųjų pastatų statybą planuojama pradėti šiais metais, o iki 2029 m. turėtų būti baigta statyti apie 300 butų, kaip praneša Wiener Bezirksblatt.

Dabartiniame projekte numatytas 41 subsidijuojamas nuomojamas butas, kuris yra visai šalia U3 stočių Enkplatz ir Zippererstraße. Investuojama per komanditinę ūkinę bendriją (KG), o tai yra įdomi galimybė investuotojams. Minimali investicija yra 14 960 eurų per metus ir gali būti sumokėta per trejus metus imant paskolą. Planuojama grąža taip pat yra įdomi, kuri, pasak IFA, turėtų būti apie 6,2 procento per metus pasibaigus finansavimo etapui.

Išsamus paslaugų paketas investuotojams

Kitas pliusas – visapusiškas paslaugų paketas, kurį siūlo IFA AG. Apima viskas – nuo ​​projekto sumanymo iki statybos etapo iki lizingo ir nuolatinės paramos. Mokesčių lengvatos ir valstybės subsidijos taip pat yra pasiūlymo dalis, todėl visa tai tampa dar patrauklesnė.

Subsidijuojamų būsto projektų sistema Vienoje susiformavo ne tik dėl ilgametės IFA AG patirties. Bendrovė yra investicijų į nekilnojamąjį turtą lyderė nuo 1978 metų ir valdo daugiau nei 4,1 milijardo eurų daugiau nei 8000 investuotojų. Įgyvendinusi apie 500 projektų, IFA žino, kaip iš įperkamo būsto paklausos sukurti gerą verslą.

Subsidijuojamas būstas Vienoje

Tačiau kodėl subsidijuojamas būstas toks svarbus? Viena įsitvirtino kaip socialinio būsto pradininkė dėl perspektyvaus planavimo ir efektyvaus finansavimo panaudojimo. Tai atsispindi ir kokybės standartuose, kurie išlaikomi subsidijuojamuose butuose. Šiuo metu beveik pusė subsidijuojamų butų yra statomi kaip ypač įperkami SMART butai. Vienos būsto konsultavimo tarnyba atlieka pagrindinį vaidmenį užtikrinant socialinį derinį ir užtikrinant, kad nauji pastatai būtų plačiai paskirstomi. Kiekviename statybos etape mažiausiai trečdalis butų yra rezervuojami „Wohnberatung“ klientams, kaip paaiškina Wohnberatung Wien.

Be to, nuomojant subsidijuojamus butus, reikia laikytis pajamų lubų, kurios 2025 m. bus tokios:

Todėl IFA pasiūlymas naujojo statybininko modeliui Kopalgasse gali pasiūlyti įdomią galimybę daugeliui Vienos gyventojų įsitraukti į būsto projektą ir pasinaudoti subsidijuojamų būsto projektų pranašumais. Juk būsto subsidijavimo modelis prisideda prie aplinką tausojančios ir į poreikius orientuotos gyvenamosios erdvės kūrimo ir užtikrina, kad visi vieniečiai galėtų rasti namus.