Új építőmodell: Fektessen be támogatott lakásokba Simmeringben!

Új építőmodell: Fektessen be támogatott lakásokba Simmeringben!

Izgalmas hírek várnak Bécs nyüzsgő városában mindenki számára, aki támogatott lakásokba szeretne befektetni. Az IFA AG új építőmodellt dobott piacra a simmeringi Kopalgasse 11-ben. Az érdeklődő befektetők most részt vehetnek ebben az ígéretes projektben. Bécsben nagy az igény a megfizethető lakhatásra, ezt az IFA korábbi modelljei is bizonyítják. Az IFA már a „Baumstadt 1” és a „Baumstadt 2” projektekkel lenyűgöző, 38,6 millió eurós beruházási volument tudott megvalósítani Floridsdorfban. Az első épületek építése a tervek szerint még idén elkezdődik, és 2029-re körülbelül 300 lakás készül el, amint azt a Wiener Bezirksblatt jelenti.

A jelenlegi projekt 41 támogatott bérlakást biztosít, amelyek az U3-as Enkplatz és Zippererstraße állomások közvetlen közelében helyezkednek el. A befektetés egy betéti társaságon (KG) keresztül valósul meg, ami érdekes lehetőséget jelent a befektetők számára. A minimális befektetés évi 14 960 euró, és a hitel felvételekor három év alatt fizethető. Izgalmas a tervezett hozam is, amely az IFA szerint a finanszírozási szakasz lejárta után évi 6,2 százalék körül kell hogy legyen.

Átfogó szolgáltatáscsomag befektetőknek

További plusz az IFA AG által kínált átfogó szolgáltatási csomag. Mindenre kiterjed, a projekt elgondolásától az építési fázison át a lízingig és a folyamatos támogatásig. Az ajánlat része az adókedvezmények és az állami támogatások is, ami még vonzóbbá teszi az egészet.

A támogatott lakásprojektek rendszere Bécsben kialakult, nem utolsósorban az IFA AG sokéves tapasztalatának köszönhetően. A cég 1978 óta vezető szerepet tölt be az ingatlanbefektetések terén, és több mint 4,1 milliárd eurót kezel több mint 8000 befektető számára. A mintegy 500 megvalósult projekttel az IFA tudja, hogyan lehet jó üzletet teremteni a megfizethető lakások iránti keresletből.

Támogatott lakhatás Bécsben

De miért olyan fontos a támogatott lakhatás? Bécs az előremutató tervezés és a finanszírozás hatékony felhasználása révén úttörő szerepet töltött be a szociális lakhatás területén. Ez a támogatott lakások minőségi színvonalában is megmutatkozik. Jelenleg a támogatott lakások közel fele különösen kedvező árú SMART lakásként épül. A Bécsi Lakásügyi Tanácsadó Szolgálat központi szerepet játszik a társadalmi keverék biztosításában és az új épületek széles körű elosztásában. Az egyes építési fázisokban a lakások legalább egyharmada a Wohnberatung ügyfelei számára van fenntartva, amint azt Wohnberatung Wien kifejti.

Emellett a támogatott lakások bérbeadásánál be kell tartani a jövedelemplafonokat, amelyek 2025-ben a következők:

Az IFA ajánlata a kopalgassei új építőmodellre ezért érdekes lehetőséget kínálhat sok bécsi számára, hogy bekapcsolódjanak a lakásprojektbe, és részesüljenek a támogatott lakásprojektek előnyeiből. Hiszen a lakástámogatási modell hozzájárul a környezetbarát és igényorientált élettér kialakításához, és biztosítja, hogy minden bécsi otthonra találjon.