Novi model gradnje: Investirajte u subvencionirane stanove u Simmeringu!

Novi model gradnje: Investirajte u subvencionirane stanove u Simmeringu!

U živahnom gradu Beču stižu uzbudljive vijesti za sve koji žele ulagati u subvencionirane stanove. IFA AG lansirala je novi model graditelja u Kopalgasse 11 u Simmeringu. Zainteresirani investitori sada mogu sudjelovati u ovom perspektivnom projektu. Potreba za pristupačnim stanovima u Beču je velika, što dokazuju i prethodni IFA modeli. IFA je već uspjela realizirati impresivan volumen ulaganja od 38,6 milijuna eura u Floridsdorfu s projektima “Baumstadt 1” i “Baumstadt 2”. Izgradnja prvih zgrada trebala bi započeti ove godine, a očekuje se da će oko 300 stanova biti dovršeno do 2029. godine, izvještava Wiener Bezirksblatt.

Trenutačni projekt predviđa 41 stan za subvencionirani najam, koji se nalaze u neposrednoj blizini stanica U3 Enkplatz i Zippererstraße. Ulaganje se odvija putem komanditnog društva (KG), što predstavlja zanimljivu priliku za investitore. Minimalna investicija iznosi 14.960 eura godišnje i može se isplatiti tijekom tri godine pri podizanju kredita. Uzbudljiv je i planirani povrat, koji bi prema IFA-i trebao biti oko 6,2 posto godišnje nakon završetka faze financiranja.

Sveobuhvatni paket usluga za investitore

Još jedan plus je opsežan paket usluga koji IFA AG nudi. Sve je pokriveno, od koncepcije projekta preko faze izgradnje do leasinga i stalne podrške. Porezne olakšice i javne potpore također su dio ponude, što cijelu stvar čini još privlačnijom.

Sustav subvencioniranih stambenih projekata u Beču je uspostavljen, ne samo zahvaljujući dugogodišnjem iskustvu IFA AG. Tvrtka je vodeća u ulaganjima u nekretnine od 1978. godine i upravlja s više od 4,1 milijarde eura za više od 8000 investitora. S oko 500 implementiranih projekata, IFA zna kako napraviti dobar posao iz potražnje za pristupačnim stanovima.

Subvencionirano stanovanje u Beču

Ali zašto je subvencionirano stanovanje toliko važno? Beč se etablirao kao pionir u socijalnom stanovanju kroz planiranje usmjereno prema budućnosti i učinkovito korištenje sredstava. To se očituje iu standardima kvalitete koji se održavaju u subvencioniranim stanovima. Trenutno se gotovo polovica subvencioniranih stanova gradi kao posebno povoljni SMART stanovi. Bečka stambena savjetodavna služba ima središnju ulogu u osiguravanju socijalne miješanosti i osiguravanju široke raspodjele novih zgrada. U svakoj fazi izgradnje najmanje trećina stanova rezervirana je za kupce Wohnberatunga, kako objašnjava Wohnberatung Wien.

Osim toga, pri najmu subvencioniranih stanova potrebno je poštivati ​​gornje granice prihoda koje će za 2025. godinu biti sljedeće:

Ponuda IFA-e za novi građevinski model u Kopalgasse mogla bi stoga mnogim Bečanima ponuditi zanimljivu priliku da se uključe u projekt stanovanja i iskoriste prednosti subvencioniranih stambenih projekata. Uostalom, model stambenih subvencija pridonosi stvaranju životnog prostora koji je ekološki prihvatljiv i prilagođen potrebama te osigurava da svi Bečani mogu pronaći dom.