Nouveau modèle de constructeur : investissez dans des appartements subventionnés à Simmering !

Nouveau modèle de constructeur : investissez dans des appartements subventionnés à Simmering !

Il y a des nouvelles passionnantes dans la ville dynamique de Vienne pour tous ceux qui souhaitent investir dans des appartements subventionnés. IFA AG a lancé un nouveau modèle de constructeur à la Kopalgasse 11 à Simmering. Les investisseurs intéressés peuvent désormais participer à ce projet prometteur. Le besoin de logements abordables à Vienne est élevé, comme le prouvent également les modèles précédents de l'IFA. L'IFA a déjà pu réaliser un volume d'investissement impressionnant de 38,6 millions d'euros à Floridsdorf avec les projets « Baumstadt 1 » et « Baumstadt 2 ». La construction des premiers bâtiments devrait commencer cette année et environ 300 appartements devraient être achevés d'ici 2029, comme le rapporte le Wiener Bezirksblatt.

Le projet actuel prévoit 41 appartements en location subventionnée, situés à proximité immédiate des stations U3 Enkplatz et Zippererstraße. L'investissement s'effectue via une société en commandite (KG), ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. L'investissement minimum est de 14 960 euros par an et peut être remboursé sur trois ans lors de la souscription du prêt. Le rendement prévu est également prometteur, puisqu'il devrait être d'environ 6,2 pour cent par an après la fin de la phase de financement, selon l'IFA.

Une offre de services complète pour les investisseurs

Un autre avantage est l'ensemble de services complet proposé par IFA AG. Tout est couvert, de la conception du projet à la phase de construction en passant par la location et l'assistance continue. Des avantages fiscaux et des subventions publiques font également partie de l'offre, ce qui rend l'ensemble encore plus attractif.

Le système des projets de logements sociaux à Vienne s'est établi, notamment grâce à la longue expérience d'IFA AG. La société est leader des investissements immobiliers depuis 1978 et gère plus de 4,1 milliards d'euros pour plus de 8 000 investisseurs. Avec environ 500 projets réalisés, IFA sait tirer profit de la demande de logements abordables.

Logements subventionnés à Vienne

Mais pourquoi le logement subventionné est-il si important ? Vienne s'est imposée comme un pionnier du logement social grâce à une planification prospective et une utilisation efficace des financements. Cela se reflète également dans les normes de qualité appliquées aux appartements subventionnés. Actuellement, près de la moitié des appartements subventionnés sont construits comme des appartements SMART particulièrement abordables. Le Service consultatif du logement de Vienne joue un rôle central en garantissant la mixité sociale et en veillant à ce que les nouveaux bâtiments soient largement attribués. Dans chaque phase de construction, au moins un tiers des appartements sont réservés aux clients de la Wohnberatung, comme l'explique la Wohnberatung Wien.

De plus, lors de la location d'appartements aidés, des plafonds de revenus doivent être respectés, qui seront les suivants pour 2025 :

L'offre de l'IFA pour le nouveau modèle de constructeur dans la Kopalgasse pourrait donc offrir une opportunité intéressante à de nombreux Viennois de s'impliquer dans le projet de logement et de bénéficier des avantages des projets de logements sociaux. En effet, le modèle d'aide au logement contribue à la création d'espaces de vie respectueux de l'environnement et adaptés aux besoins et garantit que tous les Viennois puissent trouver un logement.