Uusi rakentajamalli: Sijoita tuettuihin asuntoihin Simmeringissä!

Uusi rakentajamalli: Sijoita tuettuihin asuntoihin Simmeringissä!

Vilkkaassa Wienin kaupungissa on jännittäviä uutisia kaikille, jotka haluavat sijoittaa tuettuihin asuntoihin. IFA AG on julkistanut uuden rakennusmallin Kopalgasse 11:ssä Simmeringissä. Kiinnostuneet sijoittajat voivat nyt osallistua tähän lupaavaan projektiin. Tarve kohtuuhintaisille asunnoille Wienissä on suuri, kuten myös IFA:n aiemmat mallit osoittavat. IFA pystyi jo toteuttamaan vaikuttavan 38,6 miljoonan euron investointivolyymin Floridsdorfissa "Baumstadt 1"- ja "Baumstadt 2" -projekteilla. Ensimmäisten rakennusten rakentamisen on määrä alkaa tänä vuonna, ja noin 300 asunnon odotetaan valmistuvan vuoteen 2029 mennessä, kuten Wiener Bezirksblatt raportoi.

Nykyisessä hankkeessa on 41 tuettua vuokra-asuntoa, jotka sijaitsevat U3-asemien Enkplatzin ja Zippererstraßen välittömässä läheisyydessä. Sijoitus tapahtuu kommandiittiyhtiön (KG) kautta, mikä on mielenkiintoinen mahdollisuus sijoittajille. Minimisijoitus on 14 960 euroa vuodessa ja se voidaan maksaa kolmen vuoden aikana lainaa otettaessa. Jännittävä on myös suunniteltu tuotto, jonka pitäisi IFA:n mukaan olla noin 6,2 prosenttia vuodessa rahoitusvaiheen päätyttyä.

Kattava palvelupaketti sijoittajalle

Toinen plussa on IFA AG:n tarjoama kattava palvelupaketti. Kaikki on katettu projektin suunnittelusta rakennusvaiheeseen leasingin ja jatkuvan tuen kautta. Myös veroedut ja julkiset tuet ovat osa tarjousta, mikä tekee kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman.

Wienin tuettujen asuntohankkeiden järjestelmä on vakiintunut, ei vähiten IFA AG:n monivuotisen kokemuksen ansiosta. Yhtiö on ollut johtava kiinteistösijoittaja vuodesta 1978 lähtien ja hallinnoi yli 4,1 miljardia euroa yli 8 000 sijoittajalle. Noin 500 toteutetulla projektilla IFA osaa tehdä hyvää liiketoimintaa kohtuuhintaisten asuntojen kysynnästä.

Tuetut asunnot Wienissä

Mutta miksi tuettu asuminen on niin tärkeää? Wien on vakiinnuttanut asemansa sosiaalisen asumisen edelläkävijänä tulevaisuuteen suuntautuvan suunnittelun ja tehokkaan rahoituksen käytön ansiosta. Tämä näkyy myös tukiasunnoissa noudatettavissa laatustandardeissa. Tällä hetkellä lähes puolet tuetuista asunnoista rakennetaan erityisen edullisiksi SMART-asunnoiksi. Wienin asuntoneuvontapalvelulla on keskeinen rooli sosiaalisen yhdistelmän varmistamisessa ja uusien rakennusten laajamittaisen allokoinnin varmistamisessa. Kussakin rakennusvaiheessa vähintään kolmasosa asunnoista on varattu Wohnberatungin asiakkaille, kuten Wohnberatung Wien selittää.

Lisäksi tukiasuntoja vuokrattaessa tulee noudattaa tulokattoja, jotka ovat vuonna 2025 seuraavat:

IFA:n tarjous Kopalgassen uudesta rakentajamallista voisi siksi tarjota monille wieniläisille mielenkiintoisen mahdollisuuden osallistua asuntoprojektiin ja hyötyä tuettujen asuntohankkeiden eduista. Asuntotukimallihan myötävaikuttaa ympäristöystävällisen ja tarpeisiin suuntautuneen asuintilan luomiseen ja varmistaa, että kaikki wieniläiset löytävät kodin.