Uus ehitaja mudel: Investeeri subsideeritud korteritesse Simmeringis!

Uus ehitaja mudel: Investeeri subsideeritud korteritesse Simmeringis!

Elujõulises Viini linnas on põnevaid uudiseid kõigile, kes soovivad investeerida subsideeritud korteritesse. IFA AG tõi Simmeringis aadressil Kopalgasse 11 turule uue ehitusmudeli. Huvitatud investorid saavad nüüd selles paljutõotavas projektis osaleda. Vajadus taskukohase eluaseme järele Viinis on suur, nagu tõestavad ka IFA varasemad mudelid. IFA suutis juba praegu Floridsdorfis realiseerida muljetavaldava 38,6 miljoni euro suuruse investeerimismahu projektidega “Baumstadt 1” ja “Baumstadt 2”. Wiener Bezirksblatt teatab, et esimeste hoonete ehitamine peaks algama sel aastal ja 2029. aastaks peaks valmima umbes 300 korterit.

Praegune projekt näeb ette 41 subsideeritud üürikorterit, mis asuvad U3 jaamade Enkplatz ja Zippererstraße vahetus läheduses. Investeerimine toimub usaldusühingu (KG) kaudu, mis on investoritele huvitav võimalus. Minimaalne investeering on 14 960 eurot aastas ja seda saab laenu võtmisel tasuda kolme aasta jooksul. Põnev on ka planeeritud tootlus, mis peaks IFA hinnangul olema umbes 6,2 protsenti aastas pärast rahastamisetapi lõppu.

Põhjalik teenuspakett investoritele

Teine pluss on IFA AG pakutav terviklik teeninduspakett. Kõik on kaetud, alates projekti kontseptsioonist kuni ehitusfaasini kuni liisingu ja pideva toetuseni. Pakkumise osaks on ka maksusoodustused ja riiklikud toetused, mis teeb kogu asja veelgi atraktiivsemaks.

Viini subsideeritud eluasemeprojektide süsteem on välja kujunenud eelkõige tänu IFA AG aastatepikkusele kogemusele. Ettevõte on olnud kinnisvarainvesteeringute liider alates 1978. aastast ning haldab üle 4,1 miljardi euro enam kui 8000 investori jaoks. Ligikaudu 500 ellu viidud projektiga teab IFA, kuidas taskukohase eluaseme nõudlusest head äri teha.

Subsideeritud eluase Viinis

Aga miks on subsideeritud eluase nii oluline? Viin on end sotsiaalkorterite vallas pioneeriks seadnud tänu tulevikku suunatud planeerimisele ja rahaliste vahendite tõhusale kasutamisele. See kajastub ka kvaliteedistandardites, mida subsideeritud korterites järgitakse. Praegu ehitatakse ligi pooled toetust saanud korteritest eriti soodsate SMART-korteritena. Viini eluasemenõustamisteenistusel on keskne roll sotsiaalse segunemise tagamisel ja uute hoonete laialdase jaotamise tagamisel. Nagu Wohnberatung Wien selgitab, on igas ehitusfaasis vähemalt kolmandik korteritest reserveeritud Wohnberatungi klientidele.

Lisaks tuleb sooduskorterite üürimisel jälgida sissetulekute piirmäärasid, mis on 2025. aastaks järgmised:

IFA pakkumine Kopalgasse uuele ehitajamudelile võib seetõttu pakkuda paljudele viinlastele huvitava võimaluse elamuprojektis kaasa lüüa ja saada kasu subsideeritud elamuprojektide eelistest. Eluasemetoetuse mudel aitab ju kaasa keskkonnasõbraliku ja vajadustele orienteeritud elamispinna loomisele ning tagab kodu leidmise kõigile viinlastele.