Nuevo modelo de constructor: ¡Invierta en apartamentos subvencionados en Simmering!

Nuevo modelo de constructor: ¡Invierta en apartamentos subvencionados en Simmering!

En la vibrante ciudad de Viena hay buenas noticias para todos aquellos que quieran invertir en apartamentos subvencionados. IFA AG ha lanzado un nuevo modelo de construcción en Kopalgasse 11 en Simmering. Los inversores interesados ​​ya pueden participar en este prometedor proyecto. La necesidad de viviendas asequibles en Viena es grande, como también lo demuestran los modelos anteriores de la IFA. Con los proyectos “Baumstadt 1” y “Baumstadt 2”, la IFA ya logró realizar en Floridsdorf un impresionante volumen de inversión de 38,6 millones de euros. La construcción de los primeros edificios está prevista para este año y se espera que hasta 2029 estén terminados unos 300 apartamentos, como informa Wiener Bezirksblatt](https://wienerbezirksblatt.at/bauherrenmodell-in-gefoerderte-wohnungen-investieren/).

El proyecto actual prevé 41 apartamentos de alquiler subvencionados, que se encuentran en las inmediaciones de las estaciones U3 de Enkplatz y Zippererstraße. La inversión se realiza a través de una sociedad en comandita (KG), lo que representa una oportunidad interesante para los inversores. La inversión mínima es de 14.960 euros al año y se puede pagar en tres años al contratar el préstamo. También es interesante el rendimiento previsto, que según la IFA debería rondar el 6,2 por ciento anual una vez finalizada la fase de financiación.

Paquete integral de servicios para inversores

Otra ventaja es el completo paquete de servicios que ofrece IFA AG. Todo está cubierto, desde la concepción del proyecto hasta la fase de construcción, pasando por el arrendamiento y el soporte continuo. La oferta también incluye beneficios fiscales y subvenciones públicas, lo que hace que todo sea aún más atractivo.

El sistema de proyectos de vivienda protegida en Viena se ha consolidado, sobre todo gracias a la experiencia de muchos años de IFA AG. La empresa es líder en inversiones inmobiliarias desde 1978 y gestiona más de 4.100 millones de euros para más de 8.000 inversores. Con alrededor de 500 proyectos implementados, IFA sabe cómo hacer buenos negocios con la demanda de viviendas asequibles.

Viviendas protegidas en Viena

Pero ¿por qué es tan importante la vivienda subsidiada? Viena se ha consolidado como pionera en vivienda social gracias a una planificación con visión de futuro y un uso eficiente de la financiación. Esto también se refleja en los estándares de calidad que se mantienen en los pisos de protección oficial. Actualmente, casi la mitad de los apartamentos subvencionados se construyen como apartamentos SMART especialmente asequibles. El Servicio de Asesoramiento sobre Vivienda de Viena desempeña un papel central a la hora de garantizar la mezcla social y garantizar que los nuevos edificios se distribuyan ampliamente. En cada fase de construcción, al menos un tercio de los apartamentos están reservados para los clientes de Wohnberatung, como explica Wohnberatung Wien.

Además, en el alquiler de pisos de protección oficial se deberán respetar los límites máximos de ingresos, que serán los siguientes para 2025:

La oferta de la IFA para el nuevo modelo de construcción en Kopalgasse podría ofrecer una oportunidad interesante para que muchos vieneses se impliquen en el proyecto de vivienda y se beneficien de las ventajas de los proyectos de vivienda subvencionada. Al fin y al cabo, el modelo de subvención de vivienda contribuye a la creación de espacios habitables respetuosos con el medio ambiente y adaptados a las necesidades y garantiza que todos los vieneses puedan encontrar un hogar.