Νέο μοντέλο οικοδόμου: Επενδύστε σε επιδοτούμενα διαμερίσματα στο Simmering!

Νέο μοντέλο οικοδόμου: Επενδύστε σε επιδοτούμενα διαμερίσματα στο Simmering!

Υπάρχουν συναρπαστικά νέα στη ζωντανή πόλη της Βιέννης για όλους όσους θέλουν να επενδύσουν σε επιδοτούμενα διαμερίσματα. Η IFA AG λάνσαρε ένα νέο μοντέλο κατασκευής στο Kopalgasse 11 στο Simmering. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές μπορούν τώρα να συμμετάσχουν σε αυτό το πολλά υποσχόμενο έργο. Η ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση στη Βιέννη είναι υψηλή, όπως αποδεικνύουν και τα προηγούμενα μοντέλα της IFA. Η IFA ήταν ήδη σε θέση να πραγματοποιήσει έναν εντυπωσιακό όγκο επενδύσεων 38,6 εκατομμυρίων ευρώ στο Floridsdorf με τα έργα «Baumstadt 1» και «Baumstadt 2». Η κατασκευή των πρώτων κτιρίων έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει φέτος και περίπου 300 διαμερίσματα αναμένεται να ολοκληρωθούν έως το 2029, όπως αναφέρει η Wiener Bezirksblatt.

Το τρέχον έργο προβλέπει 41 επιδοτούμενα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τα οποία βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με τους σταθμούς U3 Enkplatz και Zippererstraße. Η επένδυση πραγματοποιείται μέσω μιας ετερόρρυθμης εταιρείας (KG), η οποία αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για τους επενδυτές. Η ελάχιστη επένδυση είναι 14.960 ευρώ ετησίως και μπορεί να καταβληθεί σε τρία χρόνια κατά τη σύναψη του δανείου. Η προγραμματισμένη απόδοση είναι επίσης συναρπαστική, η οποία θα πρέπει να είναι περίπου 6,2 τοις εκατό ετησίως μετά το τέλος της φάσης χρηματοδότησης, σύμφωνα με την IFA.

Ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών για επενδυτές

Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι το ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών που προσφέρει η IFA AG. Καλύπτονται τα πάντα, από τη σύλληψη του έργου μέχρι τη φάση της κατασκευής έως τη μίσθωση και τη συνεχή υποστήριξη. Τα φορολογικά οφέλη και οι δημόσιες επιδοτήσεις είναι επίσης μέρος της προσφοράς, γεγονός που κάνει το όλο θέμα ακόμα πιο ελκυστικό.

Το σύστημα των επιδοτούμενων στεγαστικών έργων στη Βιέννη έχει καθιερωθεί, κυρίως χάρη στην πολυετή εμπειρία της IFA AG. Η εταιρεία κατέχει ηγετική θέση στις επενδύσεις σε ακίνητα από το 1978 και διαχειρίζεται πάνω από 4,1 δισ. ευρώ για περισσότερους από 8.000 επενδυτές. Με περίπου 500 έργα που έχουν υλοποιηθεί, η IFA ξέρει πώς να κάνει καλές επιχειρήσεις από τη ζήτηση για οικονομικά προσιτή στέγαση.

Επιδοτούμενες κατοικίες στη Βιέννη

Γιατί όμως είναι τόσο σημαντική η επιδοτούμενη στέγαση; Η Βιέννη έχει καθιερωθεί ως πρωτοπόρος στην κοινωνική στέγαση μέσω μακροπρόθεσμου σχεδιασμού και αποτελεσματικής χρήσης της χρηματοδότησης. Αυτό αντανακλάται και στα πρότυπα ποιότητας που διατηρούνται στα επιδοτούμενα διαμερίσματα. Επί του παρόντος, σχεδόν τα μισά από τα επιδοτούμενα διαμερίσματα κατασκευάζονται ως διαμερίσματα SMART ιδιαίτερα οικονομικά. Η Συμβουλευτική Υπηρεσία Στέγασης της Βιέννης διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στη διασφάλιση του κοινωνικού μείγματος και στη διασφάλιση της ευρείας κατανομής των νέων κτιρίων. Σε κάθε φάση κατασκευής, τουλάχιστον το ένα τρίτο των διαμερισμάτων προορίζεται για πελάτες Wohnberatung, όπως εξηγεί η Wohnberatung Wien.

Επιπλέον, κατά την ενοικίαση επιδοτούμενων διαμερισμάτων θα πρέπει να τηρούνται τα ανώτατα όρια εισοδήματος, τα οποία θα είναι τα εξής για το 2025:

Η προσφορά της IFA για το νέο μοντέλο κατασκευής στο Kopalgasse θα μπορούσε επομένως να προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για πολλούς Βιεννέζους να εμπλακούν στο στεγαστικό έργο και να επωφεληθούν από τα πλεονεκτήματα των επιδοτούμενων στεγαστικών έργων. Εξάλλου, το μοντέλο επιδότησης στέγασης συμβάλλει στη δημιουργία ενός φιλικού προς το περιβάλλον και προσανατολισμένου στις ανάγκες χώρου διαβίωσης και διασφαλίζει ότι όλοι οι Βιεννέζοι μπορούν να βρουν σπίτι.