Ny bygherremodel: Invester i støttede lejligheder i Simmering!

Ny bygherremodel: Invester i støttede lejligheder i Simmering!

Der er spændende nyheder i den pulserende by Wien for alle, der ønsker at investere i subsidierede lejligheder. IFA AG har lanceret en ny byggemodel på Kopalgasse 11 i Simmering. Interesserede investorer kan nu deltage i dette lovende projekt. Behovet for billige boliger i Wien er stort, hvilket IFA's tidligere modeller også beviser. IFA var allerede i stand til at realisere et imponerende investeringsvolumen på 38,6 millioner euro i Floridsdorf med "Baumstadt 1" og "Baumstadt 2" projekterne. Byggeriet af de første bygninger er planlagt til at starte i år, og omkring 300 lejligheder forventes at stå færdige i 2029, som Wiener Bezirksblatt rapporterer.

Det nuværende projekt sørger for 41 støttede lejelejligheder, som er beliggende i umiddelbar nærhed af U3-stationerne Enkplatz og Zippererstraße. Investeringen sker via et kommanditselskab (KG), hvilket repræsenterer en interessant mulighed for investorer. Minimumsinvesteringen er 14.960 euro om året og kan betales over tre år ved optagelse af lånet. Det planlagte afkast er også spændende, som skulle ligge på omkring 6,2 procent om året efter afslutningen af ​​finansieringsfasen, ifølge IFA.

Omfattende servicepakke til investorer

Et andet plus er den omfattende servicepakke, som IFA AG tilbyder. Alt er dækket lige fra projektidé over byggefasen til leasing og løbende support. Skattefordele og offentlige tilskud er også en del af tilbuddet, hvilket gør det hele endnu mere attraktivt.

Systemet med støttede boligprojekter i Wien er blevet etableret, ikke mindst takket være IFA AG's mange års erfaring. Virksomheden har været førende inden for ejendomsinvesteringer siden 1978 og administrerer over 4,1 milliarder euro for mere end 8.000 investorer. Med omkring 500 gennemførte projekter ved IFA, hvordan man laver god forretning ud af efterspørgslen efter billige boliger.

Tilskudsboliger i Wien

Men hvorfor er boligstøtte så vigtig? Wien har etableret sig som en pioner inden for socialt boligbyggeri gennem fremadrettet planlægning og effektiv anvendelse af midler. Dette afspejles også i de kvalitetsstandarder, der opretholdes i tilskudslejligheder. I øjeblikket bygges næsten halvdelen af ​​de støttede lejligheder som særligt overkommelige SMART-lejligheder. Vienna Housing Advisory Service spiller en central rolle i at sikre social blanding og sikre, at nye bygninger allokeres bredt. I hver byggefase er mindst en tredjedel af lejlighederne reserveret til Wohnberatung-kunder, som Wohnberatung Wien forklarer.

Derudover skal der ved udlejning af støttede lejligheder overholdes indkomstlofter, som for 2025 vil være som følger:

IFA's tilbud på den nye bygherremodel i Kopalgasse kan derfor give en interessant mulighed for mange wienere for at blive involveret i boligprojektet og drage fordel af fordelene ved støttede boligprojekter. Boligtilskudsmodellen bidrager trods alt til at skabe miljøvenlige og behovsorienterede boliger og sikrer, at alle wienere kan finde en bolig.