Nový model stavitele: Investujte do dotovaných bytů v Simmeringu!

Nový model stavitele: Investujte do dotovaných bytů v Simmeringu!

V pulzujícím městě Vídni je vzrušující zpráva pro každého, kdo chce investovat do dotovaných bytů. Společnost IFA AG uvedla na trh nový model stavitele na adrese Kopalgasse 11 v Simmeringu. Do tohoto slibného projektu se nyní mohou zapojit zájemci z řad investorů. Potřeba dostupného bydlení ve Vídni je vysoká, jak dokazují i ​​předchozí modely IFA. IFA již dokázala realizovat působivý objem investic ve výši 38,6 milionů eur ve Floridsdorfu s projekty „Baumstadt 1“ a „Baumstadt 2“. Výstavba prvních budov má začít letos a do roku 2029 se očekává dokončení přibližně 300 bytů, jak uvádí Wiener Bezirksblatt.

Současný projekt počítá s 41 dotovanými nájemními byty, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti stanic U3 Enkplatz a Zippererstraße. Investice probíhá prostřednictvím komanditní společnosti (KG), což představuje zajímavou příležitost pro investory. Minimální investice je 14 960 eur ročně a lze ji splácet po dobu tří let při čerpání úvěru. Vzrušující je i plánovaná návratnost, která by se po skončení fáze financování měla podle IFA pohybovat kolem 6,2 procenta ročně.

Komplexní balíček služeb pro investory

Dalším plusem je komplexní balíček služeb, který IFA AG nabízí. Vše je pokryto, od koncepce projektu přes fázi výstavby až po pronájem a průběžnou podporu. Součástí nabídky jsou i daňové zvýhodnění a veřejné dotace, což celou věc ještě zatraktivňuje.

Systém projektů podporovaného bydlení ve Vídni se ustálil, v neposlední řadě díky dlouholetým zkušenostem IFA AG. Společnost je lídrem v oblasti investic do nemovitostí od roku 1978 a spravuje více než 4,1 miliardy eur pro více než 8 000 investorů. S přibližně 500 realizovanými projekty ví IFA, jak z poptávky po dostupném bydlení udělat dobrý byznys.

Dotované bydlení ve Vídni

Proč je ale dotované bydlení tak důležité? Vídeň se etablovala jako průkopník v oblasti sociálního bydlení díky plánování a efektivnímu využívání finančních prostředků. To se odráží i ve standardech kvality, které jsou v dotovaných bytech dodržovány. V současné době se téměř polovina dotovaných bytů staví jako zvláště cenově dostupné SMART byty. Vídeňská Housing Advisory Service hraje ústřední roli při zajišťování sociálního mixu a zajišťování širokého přidělování nových budov. V každé fázi výstavby je nejméně třetina bytů rezervována pro zákazníky Wohnberatung, jak vysvětluje Wohnberatung Wien.

Při pronájmu dotovaných bytů je navíc nutné dodržovat příjmové stropy, které budou pro rok 2025 následující:

Nabídka IFA na nový stavitelský model v Kopalgasse by tak mohla mnoha Vídeňanům nabídnout zajímavou příležitost, jak se zapojit do bytového projektu a využít výhod dotovaných bytových projektů. Koneckonců, model dotací na bydlení přispívá k vytváření ekologicky šetrného a na potřeby orientovaného životního prostoru a zajišťuje, že domov najdou všichni Vídeňané.