Suche
Mein Konto
Нов модел на строител: Инвестирайте в субсидирани апартаменти в Simmering!
IFA AG стартира нов строителен модел в Зимеринг с 41 субсидирани апартамента. Включете се сега!
Нов модел на строител: Инвестирайте в субсидирани апартаменти в Simmering!
В оживения град Виена има вълнуващи новини за всички, които искат да инвестират в субсидирани апартаменти. IFA AG пусна нов модел строител на Kopalgasse 11 в Simmering. Заинтересованите инвеститори вече могат да участват в този обещаващ проект. Нуждата от достъпни жилища във Виена е голяма, както доказват и предишните модели на IFA. IFA вече успя да реализира впечатляващ инвестиционен обем от 38,6 милиона евро във Флоридсдорф с проектите „Baumstadt 1“ и „Baumstadt 2“. Строителството на първите сгради е планирано да започне тази година, а около 300 апартамента се очаква да бъдат завършени до 2029 г., както съобщава Wiener Bezirksblatt.
Настоящият проект предвижда 41 субсидирани апартамента под наем, които се намират в непосредствена близост до U3 станции Enkplatz и Zippererstraße. Инвестицията се осъществява чрез командитно дружество (KG), което представлява интересна възможност за инвеститорите. Минималната инвестиция е 14 960 евро на година и може да бъде платена за три години при теглене на кредита. Планираната възвръщаемост също е вълнуваща, която трябва да бъде около 6,2 процента на година след края на фазата на финансиране, според IFA.
Комплексен пакет услуги за инвеститори
Друг плюс е цялостният сервизен пакет, който IFA AG предлага. Всичко е покрито, от концепцията на проекта през фазата на строителство до лизинг и текуща поддръжка. Данъчни облекчения и публични субсидии също са част от офертата, което прави всичко още по-привлекателно.
Системата за субсидирани жилищни проекти във Виена се утвърди не на последно място благодарение на дългогодишния опит на IFA AG. Компанията е лидер в инвестициите в недвижими имоти от 1978 г. и управлява над 4,1 милиарда евро за повече от 8000 инвеститори. С около 500 реализирани проекта IFA знае как да направи добър бизнес от търсенето на достъпни жилища.
Субсидирани жилища във Виена
Но защо субсидираните жилища са толкова важни? Виена се утвърди като пионер в социалните жилища чрез перспективно планиране и ефективно използване на финансирането. Това се отразява и в стандартите за качество, които се поддържат в субсидираните апартаменти. В момента почти половината от субсидираните апартаменти се строят като особено достъпни SMART апартаменти. Службата за съвети по жилищно настаняване на Виена играе централна роля в осигуряването на социален микс и осигуряването на широко разпределение на новите сгради. Във всяка строителна фаза най-малко една трета от апартаментите са запазени за клиенти на Wohnberatung, както обяснява Wohnberatung Wien.
Освен това при наемане на субсидирани апартаменти трябва да се спазват тавани на доходите, които за 2025 г. ще бъдат както следва:
| добро утро | Ограничение до държава/година | Ограничение до държава/месец |
|---|---|---|
| 1 кювек | 59 320 евро | 4237,14 евро |
| 2 души | 88 400 евро | 6314,29 евро |
| 3 души | 100 030 евро | 7 145.00 евро |
| 4 души | 111 660 евро | 7 975,71 евро |
| За всеки следващ човек | +6 510 евро | +465.00 евро |
Офертата на IFA за новия строителен модел в Kopalgasse следователно може да предложи интересна възможност за много виенчани да се включат в жилищния проект и да се възползват от предимствата на субсидираните жилищни проекти. В крайна сметка моделът на жилищното субсидиране допринася за създаването на екологично и ориентирано към потребностите жилищно пространство и гарантира, че всички виенчани могат да намерят дом.