نموذج البناء الجديد: استثمر في الشقق المدعومة في سيمرينغ!

نموذج البناء الجديد: استثمر في الشقق المدعومة في سيمرينغ!

هناك أخبار مثيرة في مدينة فيينا النابضة بالحياة لكل من يرغب في الاستثمار في الشقق المدعومة. أطلقت IFA AG نموذجًا جديدًا للبناء في Kopalgasse 11 في Simmering. ويمكن الآن للمستثمرين المهتمين المشاركة في هذا المشروع الواعد. إن الحاجة إلى السكن بأسعار معقولة في فيينا مرتفعة، كما تثبت النماذج السابقة لـ IFA أيضًا. لقد تمكنت IFA بالفعل من تحقيق حجم استثمار مثير للإعجاب قدره 38.6 مليون يورو في فلوريدسدورف من خلال مشروعي "باومشتات 1" و"باومشتات 2". ومن المقرر أن يبدأ تشييد المباني الأولى هذا العام، ومن المتوقع الانتهاء من حوالي 300 شقة بحلول عام 2029، وفقًا لتقارير Wiener Bezirksblatt.

يوفر المشروع الحالي 41 شقة للإيجار مدعومة، والتي تقع في المنطقة المجاورة مباشرة لمحطات U3 Enkplatz وZipperstraße. يتم الاستثمار من خلال شراكة محدودة (KG)، مما يمثل فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين. الحد الأدنى للاستثمار هو 14960 يورو سنويًا ويمكن سداده على مدى ثلاث سنوات عند الحصول على القرض. كما أن العائد المخطط له مثير أيضًا، والذي يجب أن يصل إلى حوالي 6.2 بالمائة سنويًا بعد نهاية مرحلة التمويل، وفقًا لـ IFA.

حزمة خدمات شاملة للمستثمرين

ميزة أخرى هي حزمة الخدمات الشاملة التي تقدمها IFA AG. يتم تغطية كل شيء، بدءًا من تصور المشروع ومرورًا بمرحلة البناء وحتى التأجير والدعم المستمر. وتشكل المزايا الضريبية والإعانات العامة أيضًا جزءًا من العرض، مما يجعل الأمر برمته أكثر جاذبية.

لقد أصبح نظام مشاريع الإسكان المدعومة في فيينا راسخًا، وذلك بفضل سنوات الخبرة العديدة لشركة IFA AG. تعد الشركة رائدة في مجال الاستثمارات العقارية منذ عام 1978 وتدير أكثر من 4.1 مليار يورو لأكثر من 8000 مستثمر. ومن خلال تنفيذ حوالي 500 مشروع، تعرف IFA كيفية تحقيق أعمال جيدة من خلال الطلب على الإسكان بأسعار معقولة.

الإسكان المدعوم في فيينا

ولكن ما سبب أهمية الإسكان المدعوم؟ لقد أثبتت فيينا نفسها كشركة رائدة في مجال الإسكان الاجتماعي من خلال التخطيط التطلعي والاستخدام الفعال للتمويل. وينعكس هذا أيضًا في معايير الجودة التي يتم الحفاظ عليها في الشقق المدعومة. في الوقت الحالي، يتم بناء ما يقرب من نصف الشقق المدعومة كشقق ذكية بأسعار معقولة بشكل خاص. تلعب الخدمة الاستشارية للإسكان في فيينا دورًا مركزيًا في ضمان المزيج الاجتماعي وضمان تخصيص المباني الجديدة على نطاق واسع. في كل مرحلة بناء، يتم حجز ما لا يقل عن ثلث الشقق لعملاء Wohnberatung، كما يوضح Wohnberatung Wien.

بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة أسقف الدخل عند استئجار الشقق المدعومة، والتي ستكون على النحو التالي لعام 2025:

وبالتالي فإن عرض IFA لنموذج البناء الجديد في Kopalgasse يمكن أن يوفر فرصة مثيرة للاهتمام للعديد من سكان فيينا للمشاركة في مشروع الإسكان والاستفادة من مزايا مشاريع الإسكان المدعومة. وفي نهاية المطاف، يساهم نموذج دعم الإسكان في خلق مساحة معيشية صديقة للبيئة وموجهة نحو الاحتياجات ويضمن أن يتمكن جميع سكان فيينا من العثور على منزل.