六大新老建筑亮点：维也纳市中心公寓！

六大新老建筑亮点：维也纳市中心公寓！

今天我们要讲的是维也纳旧公寓的精彩世界。 3SI Immogroup 现已开始销售位于该市热门地点的六个新旧建筑项目。共有 60 多套公寓可供选择，从精心装修的威廉风格宝石到具有巨大设计潜力的单元。总经理克劳斯·施密特（Claus Schmidt）强调这些房产的多样性和品质，这对于那些欣赏维也纳生活方式的人来说特别有吸引力。

这些项目集中在 2 区和 3 区，特别是 Leopoldstadt 和 Landstrasse。特别值得一提的是Schüttelstrasse，这里的新公寓可以欣赏到普拉特的景色，并且靠近市中心。 Hagenmüllergasse 上也有翻新的公寓，阁楼改建项目已经在规划中，这将提供更多的居住空间。 Ottakring 的 Familienplatz 还拥有 15 套公寓，非常适合家庭入住。

旧建筑行业的价格和发展

但价格呢？ TU Wien 目前的一项研究表明，维也纳公寓楼的中位价格已从 2000 年的 573,400 欧元上涨到 2022 年令人难以置信的 350 万欧元。 511% 的涨幅与同期消费者价格指数仅 62% 的涨幅形成鲜明对比。买家结构也发生了变化——公司的购买量越来越大，而私人则失去了大量的市场份额。

租户的压力增加了。老租客常常因身体和经济压力而被赶出。其中包括忽视维护、成本过高和不合理终止。受影响的人常常面临及时、可持续地保护自己的挑战。租户组织在这里提供支持和建议，例如，通过 AK Wien 提供免费的旧建筑租金检查，确保不会支付过高的租金。

租户应对流离失所的策略

为了应对日益严重的流离失所压力，租户制定了多种策略。其中包括组织社区交流和专门组织的法律援助。公共关系在引起人们对不满情绪的关注和向房东施加压力方面也发挥着核心作用。

总体来说，可以说维也纳老建筑还是很受欢迎的。 3SI Immogroup 当前的项目反映了这种热情。与此同时，采取措施加强租户的权利并确保维也纳在未来仍然是每个人的住所，而不仅仅是富有的买家。通过巧妙的政治和基于团结的方法，可以向每个人推广维也纳生活方式。